아산 음봉 소형 공장 매매 합니다. 신축급
매물정보
건축면적 570㎡ 172평
연면적 570㎡ 172평
건축물정보
상세설명
아산 음봉 소형 공장 매매 합니다. 신축급으로 즉시 입주 가능합니다.
\u2460 전체 매매 가격 (원): 2,000,000,000원 (20억)
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,772,156원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 의식리
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,385㎡ / 721.46평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 175,000원 / 578,512원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 570㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 570㎡ + 가설건축물 330㎡(100평)
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2023.11.28
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장
\u2470 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 45kw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 정화조
\ud83c\udf31 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항 ( 도로지분 포함 토지 810평 )
- 공장동 150평, 사무동23평
- 가설건축물 100평
- 화장실2, 주차4, 호이스트 3ton x 1기
\ud83c\udf31 종합 브리핑 요약
아산시 음봉면 의식리 공장 매매 신축급 매물입니다.
성공적인 투자 결정을 돕기 위해 충청남도 아산시 음봉면 의식리에 위치한 공장 부지에 대한 종합 브리핑 요약을 전달드립니다.
1. 핵심 요약
본 매물은 충남 아산시 음봉면에 위치한 2023년 11월 준공된 신축 공장입니다. 계획관리지역 내 공장용지로, 약 810평의 넓은 토지와 최신 시설의 건물을 갖추고 있습니다. 총 매매가는 20억 원이며, 우수한 도로 접근성과 신축 건물이 큰 장점입니다.
2. 부동산 개요
* 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 의식리
* 용도지역: 계획관리지역 (산업시설 건축 및 용도 변경에 비교적 유연합니다.)
* 지목: 공장용지
* 토지면적: 약 810평 (도로 지분 포함 실제 사용 면적입니다. 등록 면적은 721.46평입니다.)
* 건축물: 연면적 570제곱미터 (약 172평) 공장 (2023년 11월 28일 준공)
* 구성: 공장동 약 150평, 사무동 약 23평, 가설건축물 100평 으로 이루어져 있습니다.
* 방향: 주된 출입구 기준 남향입니다.
3. 주요 특징 및 장점
* 신축 건물: 2023년 준공되어 최신 설비와 깨끗한 상태를 유지하고 있어 즉시 입주 및 사업 시작이 용이합니다.
* 우수한 도로 접근성: 8미터 폭의 아스팔트 도로에 바로 접하고 있어 대형 차량 진출입 및 물류 이동에 매우 유리합니다.
* 넓은 토지 면적: 도로 지분을 포함한 약 810평의 넓은 토지로 향후 증축이나 추가 공간 확보가 유연합니다.
* 계획관리지역: 건폐율 40퍼센트, 용적률 100퍼센트로 비교적 높은 건축 한도를 가지며, 용도 변경 등에 대한 유연성이 높습니다.
* 편의 시설 완비: 3톤 호이스트 1기가 설치되어 있으며, 주차 4대 및 화장실 2개가 확보되어 있어 사업 운영에 편리합니다.
4. 가격 정보
* 전체 매매가: 2,000,000,000원 (이십억 원)
* 평당 매매가: 약 2,772,156원 (등록 면적 721.46평 기준)
* 공시지가: 578,512원/평 (참고용)
5. 고려사항 및 잠재 리스크
* 가설건축물: 현재 약 100평의 가설건축물이 존재합니다. 이는 임시 허가 건축물이므로, 추후 연장 또는 철거 관련 규정 및 비용 발생 여부를 사전에 확인하실 필요가 있습니다.
* 지하수 사용: 수도는 지하수를 사용하고 있습니다. 상수도 연결 여부, 지하수 관리 및 수질 상태에 대한 추가적인 확인과 고려가 필요할 수 있습니다.
* 계약전력: 현재 전력은 45kW이나, 실제 계약전력은 별도 확인이 필요합니다. 고객님의 사업 용도에 따라 전력 증설이 필요할 경우 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
6. 종합 의견
본 매물은 충남 아산 지역에서 신축 공장을 찾는 기업에게 최신 시설과 넓은 토지, 탁월한 도로 접근성을 제공하는 매력적인 기회입니다. 즉시 사업 운영이 가능하며, 계획관리지역이라는 이점을 통해 향후 사업 확장성도 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 가설건축물 현황, 지하수 이용, 전력 사용량 등 세부적인 내용을 면밀히 검토하시어 최종 결정을 내리실 것을 권해드립니다. 현장 방문을 통한 실사 진행을 적극 추천합니다. 아산 음봉 소형 공장 매매 합니다. 신축급 매물을 안내해 드렸습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 음봉 소형 공장 매매 합니다. 신축급으로 즉시 입주 가능합니다.
① 전체 매매 가격 (원): 2,000,000,000원 (20억)
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,772,156원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 의식리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,385㎡ / 721.46평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 175,000원 / 578,512원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 570㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 570㎡ + 가설건축물 330㎡(100평)
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.11.28
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접함
㉑ 전기: 현재전력 45kw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 정화조
🌱 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항 ( 도로지분 포함 토지 810평 )
- 공장동 150평, 사무동23평
- 가설건축물 100평
- 화장실2, 주차4, 호이스트 3ton x 1기
🌱 종합 브리핑 요약
아산시 음봉면 의식리 공장 매매 신축급 매물입니다.
성공적인 투자 결정을 돕기 위해 충청남도 아산시 음봉면 의식리에 위치한 공장 부지에 대한 종합 브리핑 요약을 전달드립니다.
1. 핵심 요약
본 매물은 충남 아산시 음봉면에 위치한 2023년 11월 준공된 신축 공장입니다. 계획관리지역 내 공장용지로, 약 810평의 넓은 토지와 최신 시설의 건물을 갖추고 있습니다. 총 매매가는 20억 원이며, 우수한 도로 접근성과 신축 건물이 큰 장점입니다.
2. 부동산 개요
* 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 의식리
* 용도지역: 계획관리지역 (산업시설 건축 및 용도 변경에 비교적 유연합니다.)
* 지목: 공장용지
* 토지면적: 약 810평 (도로 지분 포함 실제 사용 면적입니다. 등록 면적은 721.46평입니다.)
* 건축물: 연면적 570제곱미터 (약 172평) 공장 (2023년 11월 28일 준공)
* 구성: 공장동 약 150평, 사무동 약 23평, 가설건축물 100평 으로 이루어져 있습니다.
* 방향: 주된 출입구 기준 남향입니다.
3. 주요 특징 및 장점
* 신축 건물: 2023년 준공되어 최신 설비와 깨끗한 상태를 유지하고 있어 즉시 입주 및 사업 시작이 용이합니다.
* 우수한 도로 접근성: 8미터 폭의 아스팔트 도로에 바로 접하고 있어 대형 차량 진출입 및 물류 이동에 매우 유리합니다.
* 넓은 토지 면적: 도로 지분을 포함한 약 810평의 넓은 토지로 향후 증축이나 추가 공간 확보가 유연합니다.
* 계획관리지역: 건폐율 40퍼센트, 용적률 100퍼센트로 비교적 높은 건축 한도를 가지며, 용도 변경 등에 대한 유연성이 높습니다.
* 편의 시설 완비: 3톤 호이스트 1기가 설치되어 있으며, 주차 4대 및 화장실 2개가 확보되어 있어 사업 운영에 편리합니다.
4. 가격 정보
* 전체 매매가: 2,000,000,000원 (이십억 원)
* 평당 매매가: 약 2,772,156원 (등록 면적 721.46평 기준)
* 공시지가: 578,512원/평 (참고용)
5. 고려사항 및 잠재 리스크
* 가설건축물: 현재 약 100평의 가설건축물이 존재합니다. 이는 임시 허가 건축물이므로, 추후 연장 또는 철거 관련 규정 및 비용 발생 여부를 사전에 확인하실 필요가 있습니다.
* 지하수 사용: 수도는 지하수를 사용하고 있습니다. 상수도 연결 여부, 지하수 관리 및 수질 상태에 대한 추가적인 확인과 고려가 필요할 수 있습니다.
* 계약전력: 현재 전력은 45kW이나, 실제 계약전력은 별도 확인이 필요합니다. 고객님의 사업 용도에 따라 전력 증설이 필요할 경우 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
6. 종합 의견
본 매물은 충남 아산 지역에서 신축 공장을 찾는 기업에게 최신 시설과 넓은 토지, 탁월한 도로 접근성을 제공하는 매력적인 기회입니다. 즉시 사업 운영이 가능하며, 계획관리지역이라는 이점을 통해 향후 사업 확장성도 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 가설건축물 현황, 지하수 이용, 전력 사용량 등 세부적인 내용을 면밀히 검토하시어 최종 결정을 내리실 것을 권해드립니다. 현장 방문을 통한 실사 진행을 적극 추천합니다. 아산 음봉 소형 공장 매매 합니다. 신축급 매물을 안내해 드렸습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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