아산 영인 공장 임대 34번국도 인접한 위치
매물정보
건축면적 2,270.22㎡ 687평
연면적 1,937.58㎡ 586평
토지면적 7,482㎡ 2,263평
건축물정보
상세설명
아산 영인 공장 임대 34번국도 인접한 위치
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 신봉리
\u2464 토지면적(㎡/평): 7,482㎡ / 2,263.3평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 179,400원 / 593,058원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 2,270.22㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 1,937.58㎡
\u246b 임대면적(㎡): 2,270.22㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2011.05.18
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 층고8m 이상/주차11대/사무동별도
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 입주 가능
\u2470 도로 현황: 8m 아스팔트 도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 50kw / 계약전력 400kw
\ud83d\udc4d 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 대형차량 회전 가능할 만큼 마당 넓음
- 넓은 단독 마당
- 공장 + 사무동 554평
- 지하수
- 정화조
- 행거도어 5m x 5m
- 내부화장실 있음
\ud83d\udc49 매물 개요
본 매물은 충청남도 아산시 영인면 신봉리에 위치하며, 용도지역은 계획관리지역입니다. 계획관리지역은 비교적 넓은 범위의 개발 행위가 가능하여 향후 활용성이 높습니다. 전체 토지 면적은 7,482제곱미터(약 2,263평)이며, 지목은 '장'으로 건축 행위에 적합합니다. 건축물은 2011년 5월에 준공된 공장으로, 공장동과 별도의 사무동을 포함하여 총 연면적 약 1,831제곱미터(약 554평) 규모입니다.
\ud83d\udc49 핵심 장점
* **우수한 접근성 및 부지 활용:** 8미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 용이하며, 넓은 단독 마당은 대형 차량의 회전 및 효율적인 물류 작업 공간을 제공합니다.
* **최적화된 건물 사양:** 공장 내부는 층고 8미터 이상으로 높은 공간 활용도를 자랑하며, 5미터 x 5미터 크기의 행거도어를 갖추고 있습니다. 또한, 안정적인 생산 활동을 위한 400킬로와트(kw)의 충분한 계약 전력이 확보되어 있습니다.
* **편의시설:** 별도로 마련된 사무동과 내부 화장실이 있어 업무 효율성과 직원 편의성을 높일 수 있습니다.
* **즉시 입주 가능:** 현재 비어있는 상태로 계약 후 즉시 입주하여 사업을 시작할 수 있습니다.
\ud83d\udc49 고려 사항
* **유틸리티 방식:** 수도는 지하수, 오폐수 처리는 정화조 방식을 사용하고 있습니다. 이는 공공 상하수도 시설과 직접 연결된 방식이 아니므로 관리 주체의 주기적인 점검 및 유지가 필요합니다.
* **공시지가 정보:** 2023년 기준 공시지가는 평당 약 59만 원입니다. 공시지가는 토지 가치의 참고 지표이며, 실제 시장 거래 가격과는 차이가 있을 수 있습니다.
\ud83d\udc49 종합 의견
본 매물은 넓은 토지 면적, 높은 층고를 갖춘 공장 건물, 충분한 전력 용량, 그리고 우수한 도로 접근성 등 산업 활동에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 대형 차량의 물류 이동이 많거나 넓은 야외 공간이 필요한 업종에 특히 적합할 것으로 판단됩니다. 아산 영인 공장 임대 34번국도 인접한 위치 안내해 드렸습니다.
이 브리핑을 통해 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 영인 공장 임대 34번국도 인접한 위치
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 신봉리
⑤ 토지면적(㎡/평): 7,482㎡ / 2,263.3평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 179,400원 / 593,058원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 동향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 2,270.22㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,937.58㎡
⑫ 임대면적(㎡): 2,270.22㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2011.05.18
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 층고8m 이상/주차11대/사무동별도
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 입주 가능
⑰ 도로 현황: 8m 아스팔트 도로 접해 있음
㉑ 전기: 현재전력 50kw / 계약전력 400kw
👍 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 대형차량 회전 가능할 만큼 마당 넓음
- 넓은 단독 마당
- 공장 + 사무동 554평
- 지하수
- 정화조
- 행거도어 5m x 5m
- 내부화장실 있음
👉 매물 개요
본 매물은 충청남도 아산시 영인면 신봉리에 위치하며, 용도지역은 계획관리지역입니다. 계획관리지역은 비교적 넓은 범위의 개발 행위가 가능하여 향후 활용성이 높습니다. 전체 토지 면적은 7,482제곱미터(약 2,263평)이며, 지목은 '장'으로 건축 행위에 적합합니다. 건축물은 2011년 5월에 준공된 공장으로, 공장동과 별도의 사무동을 포함하여 총 연면적 약 1,831제곱미터(약 554평) 규모입니다.
👉 핵심 장점
* **우수한 접근성 및 부지 활용:** 8미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 용이하며, 넓은 단독 마당은 대형 차량의 회전 및 효율적인 물류 작업 공간을 제공합니다.
* **최적화된 건물 사양:** 공장 내부는 층고 8미터 이상으로 높은 공간 활용도를 자랑하며, 5미터 x 5미터 크기의 행거도어를 갖추고 있습니다. 또한, 안정적인 생산 활동을 위한 400킬로와트(kw)의 충분한 계약 전력이 확보되어 있습니다.
* **편의시설:** 별도로 마련된 사무동과 내부 화장실이 있어 업무 효율성과 직원 편의성을 높일 수 있습니다.
* **즉시 입주 가능:** 현재 비어있는 상태로 계약 후 즉시 입주하여 사업을 시작할 수 있습니다.
👉 고려 사항
* **유틸리티 방식:** 수도는 지하수, 오폐수 처리는 정화조 방식을 사용하고 있습니다. 이는 공공 상하수도 시설과 직접 연결된 방식이 아니므로 관리 주체의 주기적인 점검 및 유지가 필요합니다.
* **공시지가 정보:** 2023년 기준 공시지가는 평당 약 59만 원입니다. 공시지가는 토지 가치의 참고 지표이며, 실제 시장 거래 가격과는 차이가 있을 수 있습니다.
👉 종합 의견
본 매물은 넓은 토지 면적, 높은 층고를 갖춘 공장 건물, 충분한 전력 용량, 그리고 우수한 도로 접근성 등 산업 활동에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 대형 차량의 물류 이동이 많거나 넓은 야외 공간이 필요한 업종에 특히 적합할 것으로 판단됩니다. 아산 영인 공장 임대 34번국도 인접한 위치 안내해 드렸습니다.
이 브리핑을 통해 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해 주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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