아산 모종동 토지 매매 택지 환지
매물정보
토지면적 449.2㎡ 136평
건축물정보
상세설명
아산 모종동 토지 매매 택지 환지 받은 나대지 임
\u2460 전체 매매 가격 (원): 775,200,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 5,700,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 모종동
\u2464 토지면적(㎡/평): 449.2㎡ / 135.88평
\u2466 용도지역/지목: 제2종일반주거지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 60% / 250%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
\u2470 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접함
\u2471 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 택지의 환지 방식으로 보유한 토지로 현재 나대지임
\ud83d\udc4d특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 택지의 환지 방식으로 보유한 토지로 현재 나대지임
- 바로 길건너 원예농협 아산점, 하나로마트가 위치하고 있으며 인근 초등학교와 아파트 단지가 상당수 있음
- 1층 상가 2층주택으로 다가구주택이 유리할 것으로 판단됨
- 시간이 지나면서 토지 가격 등 상당수 오를것으로 판단됨
\ud83c\udf31 아산시 모종동 토지 종합 브리핑 요약
고객님의 투자 결정을 돕기 위해 충청남도 아산시 모종동 토지에 대한 핵심 정보를 간결하게 요약해 드립니다.
1. 핵심 요약
본 토지는 충청남도 아산시 모종동에 위치한 약 135.88평 규모의 제2종일반주거지역 나대지입니다. 현재 즉시 건축이 가능한 상태이며, 주변에 대형마트, 초등학교, 아파트 단지 등 생활 편의시설과 주거 배후 수요가 풍부하여 1층 상가와 2층 이상 주택으로 구성된 다가구주택 개발에 매우 유리한 입지입니다. 장기적인 관점에서 지가 상승 가능성이 긍정적으로 예상됩니다.
2. 부동산 개요
* **소재지:** 충청남도 아산시 모종동 875번지
* **지목 및 면적:** 대지이며, 총 면적은 449.2제곱미터(약 135.88평)입니다.
* **방향:** 도로를 기준으로 남향에 해당합니다.
3. 건축 및 개발 관련 사항
* **용도지역:** 제2종일반주거지역으로, 주로 주택을 지을 수 있으며 일부 상업 시설도 허용되는 지역입니다. 이는 주거와 상업 기능이 복합된 건물 개발에 적합함을 의미합니다.
* **건축 제한:** 건폐율 60퍼센트, 용적률 250퍼센트가 적용되어, 토지 면적 대비 충분한 규모의 건축이 가능합니다.
* **현황 및 가능성:** 현재 빈 땅(나대지) 상태로, 택지 개발 과정에서 확보된 토지이며 즉시 건축이 가능합니다.
* **기반 시설:** 8미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 접근성이 좋고, 상수도 인입 및 전기 연결이 가능하여 건축에 필요한 기본적인 인프라가 확보되어 있습니다.
4. 주변 환경 및 입지
* **생활 편의성:** 토지 바로 길 건너에 원예농협 하나로마트가 위치하여 일상생활에 필요한 쇼핑이 편리합니다.
* **주거 배후 수요:** 인근에 초등학교와 다수의 아파트 단지가 밀집해 있어 교육 환경이 좋고, 잠재적인 주거 및 상업 시설 임차 수요가 풍부합니다.
* **개발 적합성:** 이러한 입지적 장점을 바탕으로 1층 상가, 2층 이상 주택으로 구성된 다가구주택이나 근린생활시설 복합 건물을 신축하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
5. 가격 정보
* **총 매매 가격:**7억7천5백2십만원
* **평당 매매 가격:** 약 5백 5십만원
6. 종합 의견 및 제안
본 토지는 아산시 모종동 내에서도 우수한 생활 편의시설과 안정적인 주거 배후 수요를 가진 제2종일반주거지역 토지입니다. 특히, 빈 땅(나대지) 상태로 즉시 건축이 가능하며, 지역 특성을 고려할 때 1층 상가와 주택 복합 형태의 건물 개발이 가장 효과적인 투자 전략으로 판단됩니다. 주변 환경과 향후 지역 개발 추세를 감안할 때 장기적인 자산 가치 상승 또한 기대할 수 있습니다.
7. 유의 사항
현재 토지는 빈 땅(나대지) 상태이므로, 취득 후 건축 진행 계획을 구체화해야 하며, 건축 관련 제반 비용 발생을 고려해야 합니다.
아산 모종동 토지 매매 택지 환지 매물 안내였습니다.
\ud83d\udc49 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 모종동 토지 매매 택지 환지 받은 나대지 임
① 전체 매매 가격 (원): 775,200,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 5,700,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 모종동
⑤ 토지면적(㎡/평): 449.2㎡ / 135.88평
⑦ 용도지역/지목: 제2종일반주거지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 60% / 250%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑰ 도로 현황: 8m 폭 아스팔트 도로 접함
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 택지의 환지 방식으로 보유한 토지로 현재 나대지임
👍특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 택지의 환지 방식으로 보유한 토지로 현재 나대지임
- 바로 길건너 원예농협 아산점, 하나로마트가 위치하고 있으며 인근 초등학교와 아파트 단지가 상당수 있음
- 1층 상가 2층주택으로 다가구주택이 유리할 것으로 판단됨
- 시간이 지나면서 토지 가격 등 상당수 오를것으로 판단됨
🌱 아산시 모종동 토지 종합 브리핑 요약
고객님의 투자 결정을 돕기 위해 충청남도 아산시 모종동 토지에 대한 핵심 정보를 간결하게 요약해 드립니다.
1. 핵심 요약
본 토지는 충청남도 아산시 모종동에 위치한 약 135.88평 규모의 제2종일반주거지역 나대지입니다. 현재 즉시 건축이 가능한 상태이며, 주변에 대형마트, 초등학교, 아파트 단지 등 생활 편의시설과 주거 배후 수요가 풍부하여 1층 상가와 2층 이상 주택으로 구성된 다가구주택 개발에 매우 유리한 입지입니다. 장기적인 관점에서 지가 상승 가능성이 긍정적으로 예상됩니다.
2. 부동산 개요
* **소재지:** 충청남도 아산시 모종동 875번지
* **지목 및 면적:** 대지이며, 총 면적은 449.2제곱미터(약 135.88평)입니다.
* **방향:** 도로를 기준으로 남향에 해당합니다.
3. 건축 및 개발 관련 사항
* **용도지역:** 제2종일반주거지역으로, 주로 주택을 지을 수 있으며 일부 상업 시설도 허용되는 지역입니다. 이는 주거와 상업 기능이 복합된 건물 개발에 적합함을 의미합니다.
* **건축 제한:** 건폐율 60퍼센트, 용적률 250퍼센트가 적용되어, 토지 면적 대비 충분한 규모의 건축이 가능합니다.
* **현황 및 가능성:** 현재 빈 땅(나대지) 상태로, 택지 개발 과정에서 확보된 토지이며 즉시 건축이 가능합니다.
* **기반 시설:** 8미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 접근성이 좋고, 상수도 인입 및 전기 연결이 가능하여 건축에 필요한 기본적인 인프라가 확보되어 있습니다.
4. 주변 환경 및 입지
* **생활 편의성:** 토지 바로 길 건너에 원예농협 하나로마트가 위치하여 일상생활에 필요한 쇼핑이 편리합니다.
* **주거 배후 수요:** 인근에 초등학교와 다수의 아파트 단지가 밀집해 있어 교육 환경이 좋고, 잠재적인 주거 및 상업 시설 임차 수요가 풍부합니다.
* **개발 적합성:** 이러한 입지적 장점을 바탕으로 1층 상가, 2층 이상 주택으로 구성된 다가구주택이나 근린생활시설 복합 건물을 신축하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
5. 가격 정보
* **총 매매 가격:**7억7천5백2십만원
* **평당 매매 가격:** 약 5백 5십만원
6. 종합 의견 및 제안
본 토지는 아산시 모종동 내에서도 우수한 생활 편의시설과 안정적인 주거 배후 수요를 가진 제2종일반주거지역 토지입니다. 특히, 빈 땅(나대지) 상태로 즉시 건축이 가능하며, 지역 특성을 고려할 때 1층 상가와 주택 복합 형태의 건물 개발이 가장 효과적인 투자 전략으로 판단됩니다. 주변 환경과 향후 지역 개발 추세를 감안할 때 장기적인 자산 가치 상승 또한 기대할 수 있습니다.
7. 유의 사항
현재 토지는 빈 땅(나대지) 상태이므로, 취득 후 건축 진행 계획을 구체화해야 하며, 건축 관련 제반 비용 발생을 고려해야 합니다.
아산 모종동 토지 매매 택지 환지 매물 안내였습니다.
👉 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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