아산 탕정 전원주택 (2종근생) 매매 신축 첫입주
매물정보
연면적 138.24㎡ 42평
토지면적 439.67㎡ 133평
건축물정보
상세설명
아산 탕정 전원주택 (2종근생) 매매 신축 첫입주
\u2460 전체 매매 가격 (원): 800,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 6,015,038원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 탕정면 갈산리
\u2464 토지면적(㎡/평): 439.67㎡ / 133평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 67,700원 / 223,802원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 도로
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2469 건축 전용면적(㎡): 138.24㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 138.24㎡
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/1층/방/화2/주차1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 / 상수도 / LPG 난방 / 오폐수 직관로
\u2470 도로 현황: 6m 폭 아스팔트 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
실제 이용 현황: 2종근생으로 되어 있으나 주택 변경 가능
### 특이 사항 ###
\u2460 특이 사항 및 참고 사항: 실제 주택으로 건축한 건물임(2종근생 → 주택 변경 가능)
방3, 화장실2, 주방, 보조주방, 거실, 세탁실, 펜트리, 테라스 있음
실제 주차는 2대 가능함
즉시 입주 가능한 상태임
탕정삼성디스플레이 5분, 탕정선문대학교 3분, 불당동 먹자골목 및 갤러리아 백화점 10분, KTX 천안아산역, 아산역(전철1호선 10분 이내 거리임
### 종합 브리핑 요약 ###
\ud83d\udc4d 부동산 개요**
* 소재지 및 용도지역**: 충남 아산시 탕정면 갈산리, 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%까지 건축 가능합니다. 계획관리지역은 개발 및 건축 행위가 비교적 자유로운 지역입니다.
* 토지 및 건물 면적**: 전체 토지 면적은 439.67제곱미터 (약 133평)이며, 건축물 전용면적과 연면적은 모두 138.24제곱미터입니다.
* 건축물 현황**: 일반 목구조의 1층 건물이며, 현재 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 실제 주택으로 건축되었으며 주택으로의 용도 변경이 가능합니다. 내부 구조는 방 3개, 화장실 2개, 주방, 보조주방, 거실, 세탁실, 펜트리, 테라스로 구성되어 있습니다.
* 시설 및 도로**: LPG 개별 난방, 상수도 인입 및 오폐수 직관로 연결되어 있습니다. 6미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 접근성이 좋습니다. 주차는 건물 기본 정보에 1대로 표기되었으나, 현장 확인 결과 실제 2대까지 가능합니다.
* 입주 가능일**: 즉시 입주 가능합니다.
\ud83d\udc4d 가격 정보
* 전체 매매 가격**: 8억 원입니다.
* 평당 매매 가격**: 약 6,015,038원입니다.
* 공시지가**: 평당 223,802원입니다.
\ud83d\udc4d 입지 및 잠재적 가치**
* 교통 접근성**: KTX 천안아산역 및 아산역 (전철 1호선)이 10분 이내 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.
* 주변 인프라**: 탕정 삼성디스플레이까지 5분, 탕정 선문대학교까지 3분, 불당동 먹자골목 및 갤러리아 백화점까지 10분 이내로, 주요 산업단지, 교육시설 및 상업시설 접근성이 매우 우수합니다.
* 활용도**: 실제 주택으로 지어져 주거 편의성이 높으며, 용도 변경을 통해 주택으로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.
\ud83c\udf31 종합 의견**
본 부동산은 우수한 입지 조건과 즉시 입주 가능한 상태의 실속 있는 건물입니다. 주택으로의 용도 변경이 용이하여 실거주 목적에도 적합하며, 주변 주요 시설과의 접근성이 뛰어나 향후 가치 상승 여력도 기대할 수 있습니다. 자세한 현장 답사를 통해 추가적인 검토를 진행하시기를 권해드립니다.
\ud83d\udc49 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 탕정 전원주택 (2종근생) 매매 신축 첫입주
① 전체 매매 가격 (원): 800,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 6,015,038원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 탕정면 갈산리
⑤ 토지면적(㎡/평): 439.67㎡ / 133평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 67,700원 / 223,802원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대, 도로
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑩ 건축 전용면적(㎡): 138.24㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 138.24㎡
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반목구조/1층/방/화2/주차1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 / 상수도 / LPG 난방 / 오폐수 직관로
⑰ 도로 현황: 6m 폭 아스팔트 도로 접함
### 현장 확인 사항 ###
실제 이용 현황: 2종근생으로 되어 있으나 주택 변경 가능
### 특이 사항 ###
① 특이 사항 및 참고 사항: 실제 주택으로 건축한 건물임(2종근생 → 주택 변경 가능)
방3, 화장실2, 주방, 보조주방, 거실, 세탁실, 펜트리, 테라스 있음
실제 주차는 2대 가능함
즉시 입주 가능한 상태임
탕정삼성디스플레이 5분, 탕정선문대학교 3분, 불당동 먹자골목 및 갤러리아 백화점 10분, KTX 천안아산역, 아산역(전철1호선 10분 이내 거리임
### 종합 브리핑 요약 ###
👍 부동산 개요**
* 소재지 및 용도지역**: 충남 아산시 탕정면 갈산리, 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%까지 건축 가능합니다. 계획관리지역은 개발 및 건축 행위가 비교적 자유로운 지역입니다.
* 토지 및 건물 면적**: 전체 토지 면적은 439.67제곱미터 (약 133평)이며, 건축물 전용면적과 연면적은 모두 138.24제곱미터입니다.
* 건축물 현황**: 일반 목구조의 1층 건물이며, 현재 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 실제 주택으로 건축되었으며 주택으로의 용도 변경이 가능합니다. 내부 구조는 방 3개, 화장실 2개, 주방, 보조주방, 거실, 세탁실, 펜트리, 테라스로 구성되어 있습니다.
* 시설 및 도로**: LPG 개별 난방, 상수도 인입 및 오폐수 직관로 연결되어 있습니다. 6미터 폭의 아스팔트 도로에 접해 있어 접근성이 좋습니다. 주차는 건물 기본 정보에 1대로 표기되었으나, 현장 확인 결과 실제 2대까지 가능합니다.
* 입주 가능일**: 즉시 입주 가능합니다.
👍 가격 정보
* 전체 매매 가격**: 8억 원입니다.
* 평당 매매 가격**: 약 6,015,038원입니다.
* 공시지가**: 평당 223,802원입니다.
👍 입지 및 잠재적 가치**
* 교통 접근성**: KTX 천안아산역 및 아산역 (전철 1호선)이 10분 이내 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.
* 주변 인프라**: 탕정 삼성디스플레이까지 5분, 탕정 선문대학교까지 3분, 불당동 먹자골목 및 갤러리아 백화점까지 10분 이내로, 주요 산업단지, 교육시설 및 상업시설 접근성이 매우 우수합니다.
* 활용도**: 실제 주택으로 지어져 주거 편의성이 높으며, 용도 변경을 통해 주택으로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.
🌱 종합 의견**
본 부동산은 우수한 입지 조건과 즉시 입주 가능한 상태의 실속 있는 건물입니다. 주택으로의 용도 변경이 용이하여 실거주 목적에도 적합하며, 주변 주요 시설과의 접근성이 뛰어나 향후 가치 상승 여력도 기대할 수 있습니다. 자세한 현장 답사를 통해 추가적인 검토를 진행하시기를 권해드립니다.
👉 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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