신창제조장임대 신창역에 위치한 신축 즉시입주 가능
매물정보
건축면적 495㎡ 150평
토지면적 2,214㎡ 670평
건축물정보
상세설명
신창제조장임대 신창역에 위치한 신축 즉시입주 가능한 부동산 입니다.
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 50,000,000원 / 월세 3,500,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 행목리
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,214㎡ / 669.74평
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 495㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 495㎡
\u246b 임대면적(㎡): 495㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2025.11.18
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/화2/5대
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능
\u2470 도로 현황: 6m 이상 폭의 포장 도로 접
㉑ 전기: 현재전력 15kw / 계약전력 50kw
㉒ 수도: 상수도
\ud83c\udf31 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 신축 제조장으로 대형 차량 진출입이 용이한 넓은 마당의 건축물로 즉시입주 가능
\ud83c\udf31 특이 사항 ###
- 특이 사항 및 참고 사항: 1호선 전철역인 신창역 도보 5분 이내 거리에 위치
- 623도로 인접하여 버스 이용도 편리함
- 2차선변에서 가까워 5ton 이상 트럭도 접근 용이함
- 신축으로 즉시 입주 가능하며 인근 제조장(평x25,000원=375만원)에 비해 저렴(350만원)
- 직주근접의 위치에 마당이 넓어 물류, 유통, 제조업에 최상
1. 부동산 개요
충청남도 아산시 신창면 행목리에 위치한 신축 제조장입니다. 용도지역은 계획관리지역이며, 지목은 대지입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 토지면적은 2,214제곱미터 (약 670평), 건축 연면적은 495제곱미터 (약 150평)의 단층 건물입니다. 2025년 11월 준공 예정으로, 즉시 입주 가능합니다. 주된 출입구 기준 남향이며, 6미터 이상 포장 도로에 접하여 대형 차량 진출입이 매우 용이합니다. 계약 전력 50킬로와트 및 상수도 시설이 완비되어 있습니다.
2. 핵심 강점
우수한 교통 접근성: 1호선 신창역이 도보 5분 이내 거리에 위치해 직주근접성이 높습니다. 623번 지방도 및 2차선 도로에 인접하여 5톤 이상 트럭의 접근이 편리하며, 버스 이용도 용이하여 물류 및 직원 출퇴근에 유리합니다.
최적의 물류 및 작업 환경: 넓은 마당을 갖추고 있어 대형 차량의 주정차 및 효율적인 물류 상하차 작업 공간 활용에 최적화되어 있습니다. 신축 건물로 시설 상태가 매우 우수하여 별도 보수 없이 즉시 운영 가능합니다.
경쟁력 있는 임대료: 인근 제조장 시세 대비 합리적인 월세 조건으로 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 물류, 유통, 제조업 등 다양한 용도로 활용하기에 매우 적합합니다.
3. 고려 사항
본 매물은 주로 제조, 물류, 유통 업종에 최적화된 시설로, 해당 용도 이외의 업종에는 내부 구조 변경이 필요할 수 있습니다.
4. 임대 조건
보증금은 5천만원이며, 월세는 350만원 (부가세 별도)입니다.
5. 종합 의견
아산 신창면 지역에서 직주근접성이 우수하며, 교통 및 물류 접근성이 뛰어난 신축 제조장 또는 물류창고를 찾으시는 고객님께 이 매물을 적극적으로 추천드립니다. 신축의 쾌적함과 넓은 마당을 통한 효율적인 공간 활용, 그리고 주변 시세 대비 경쟁력 있는 임대료가 큰 장점입니다. 신창제조장임대 신창역에 위치한 신축 즉시입주 가능한 매물 안내였습니다.
자세한 사항은 현장 방문을 통해 확인 가능하며, 추가 문의사항은 언제든지 연락 주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\ud83d\udc4d 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
신창제조장임대 신창역에 위치한 신축 즉시입주 가능한 부동산 입니다.
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 50,000,000원 / 월세 3,500,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 행목리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,214㎡ / 669.74평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 495㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 495㎡
⑫ 임대면적(㎡): 495㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2025.11.18
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 제2종 근린생활시설
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/화2/5대
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능
⑰ 도로 현황: 6m 이상 폭의 포장 도로 접
㉑ 전기: 현재전력 15kw / 계약전력 50kw
㉒ 수도: 상수도
🌱 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 신축 제조장으로 대형 차량 진출입이 용이한 넓은 마당의 건축물로 즉시입주 가능
🌱 특이 사항 ###
- 특이 사항 및 참고 사항: 1호선 전철역인 신창역 도보 5분 이내 거리에 위치
- 623도로 인접하여 버스 이용도 편리함
- 2차선변에서 가까워 5ton 이상 트럭도 접근 용이함
- 신축으로 즉시 입주 가능하며 인근 제조장(평x25,000원=375만원)에 비해 저렴(350만원)
- 직주근접의 위치에 마당이 넓어 물류, 유통, 제조업에 최상
1. 부동산 개요
충청남도 아산시 신창면 행목리에 위치한 신축 제조장입니다. 용도지역은 계획관리지역이며, 지목은 대지입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 토지면적은 2,214제곱미터 (약 670평), 건축 연면적은 495제곱미터 (약 150평)의 단층 건물입니다. 2025년 11월 준공 예정으로, 즉시 입주 가능합니다. 주된 출입구 기준 남향이며, 6미터 이상 포장 도로에 접하여 대형 차량 진출입이 매우 용이합니다. 계약 전력 50킬로와트 및 상수도 시설이 완비되어 있습니다.
2. 핵심 강점
우수한 교통 접근성: 1호선 신창역이 도보 5분 이내 거리에 위치해 직주근접성이 높습니다. 623번 지방도 및 2차선 도로에 인접하여 5톤 이상 트럭의 접근이 편리하며, 버스 이용도 용이하여 물류 및 직원 출퇴근에 유리합니다.
최적의 물류 및 작업 환경: 넓은 마당을 갖추고 있어 대형 차량의 주정차 및 효율적인 물류 상하차 작업 공간 활용에 최적화되어 있습니다. 신축 건물로 시설 상태가 매우 우수하여 별도 보수 없이 즉시 운영 가능합니다.
경쟁력 있는 임대료: 인근 제조장 시세 대비 합리적인 월세 조건으로 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 물류, 유통, 제조업 등 다양한 용도로 활용하기에 매우 적합합니다.
3. 고려 사항
본 매물은 주로 제조, 물류, 유통 업종에 최적화된 시설로, 해당 용도 이외의 업종에는 내부 구조 변경이 필요할 수 있습니다.
4. 임대 조건
보증금은 5천만원이며, 월세는 350만원 (부가세 별도)입니다.
5. 종합 의견
아산 신창면 지역에서 직주근접성이 우수하며, 교통 및 물류 접근성이 뛰어난 신축 제조장 또는 물류창고를 찾으시는 고객님께 이 매물을 적극적으로 추천드립니다. 신축의 쾌적함과 넓은 마당을 통한 효율적인 공간 활용, 그리고 주변 시세 대비 경쟁력 있는 임대료가 큰 장점입니다. 신창제조장임대 신창역에 위치한 신축 즉시입주 가능한 매물 안내였습니다.
자세한 사항은 현장 방문을 통해 확인 가능하며, 추가 문의사항은 언제든지 연락 주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
👍 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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