둔포 교차로 (45번 국도~34번국도) 공장 매매 / 둔포공장임대
매물정보
건축면적 4,370.87㎡ 1,322평
연면적 5,702.87㎡ 1,725평
토지면적 15,612㎡ 4,723평
건축물정보
상세설명
둔포 교차로 (45번 국도~34번국도)에 인접한 둔포공장매매 또는 둔포공장임대
\ud83c\udf31 부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 9,000,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,905,718원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 송용리
\u2464 토지면적(㎡/평): 15,612㎡ / 4,722.63평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 189,100원 / 625,124원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 4,370.87㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 5,702.87㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2017.03.28
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/3층/층고:처마기준12m
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 명도 가능(협의 입주가능)
\u2470 도로 현황: 6m 이상 아스팔트 도로 접
㉑ 전기: 현재전력 540kw / 계약전력 990kw
\ud83c\udf31 특이 사항
- 34번국도 가까우며 34번국도와 45번국도의 둔포교차로 인접한 깨끗하고 한적한 위치
- 임대 보증금4억 월4천만원 가능
- 건축물 연면적 : 1,725평(지하주차장 포함)
- 공장 1,300평 / 사무실290평 / 창고70평
- 가설건축물(천막) : 600평
- 호이스트 : 3ton x 1기
- 상수도, 정화조
- 제조 및 물류창고 추천
\ud83c\udf31 종합 브리핑 요약
1. 입지 및 접근성
본 부동산은 34번 국도와 45번 국도의 둔포 교차로에 인접하여 광역 교통망 접근성이 매우 우수합니다. 주변 환경은 깨끗하고 한적하여 안정적인 물류 및 생산 활동에 적합한 입지를 제공합니다.
2. 부동산 개요
- 토지: 용도지역은 계획관리지역이며, 지목은 공장용지입니다. 총 토지면적은 15,612제곱미터(약 4,722평)입니다. 계획관리지역이므로 향후 용도 변경이나 추가 개발 시에는 관련 법규 검토가 필요합니다.
- 건물: 2017년 3월에 준공된 일반철골조 3층 건물입니다. 연면적은 5,702.87제곱미터(약 1,725평)로, 공장 약 1,300평, 사무실 약 290평, 창고 약 70평으로 구성되어 있습니다. 특히 처마 기준 층고가 12미터로 높아 다양한 설비 설치 및 물류 적재에 유리합니다.
- 주요 시설: 6미터 이상 아스팔트 도로에 접해 물류 이동이 원활하며, 남향 건물로 채광이 좋습니다. 현재 전력 540킬로와트, 계약 전력 990킬로와트가 확보되어 있어 충분한 동력을 제공합니다. 3톤 호이스트 1기가 설치되어 중량물 취급이 용이합니다. 상수도와 정화조 시설을 갖추고 있으며, 즉시 입주 가능합니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격은 90억 원이며, 평당 약 190만 원 수준으로 좋은 가격에 협의 진행하여 드립니다. 현재 공시지가는 평당 약 62만 5천 원입니다.
4. 투자 및 활용 가치
본 부동산은 우수한 교통 접근성, 넓은 토지 및 연면적, 높은 층고, 충분한 전력 인프라를 바탕으로 제조업체 및 물류창고 용도로 매우 적합합니다. 임대 시 보증금 4억 원에 월 4천만 원의 수익 창출이 가능한 임대차가 확인되어, 투자 목적을 겸한 접근도 고려해볼 수 있습니다. 둔포 교차로 (45번 국도~34번국도) 공장 매매와 둔포공장임대 매물 안내였습니다.
\ud83d\udc49 종합적으로 본 부동산은 제조 및 물류 활동에 필요한 제반 조건을 잘 갖추고 있으며, 안정적인 운영과 투자를 동시에 고려할 수 있는 매력적인 기회입니다. 추가적인 문의사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주십시오.
\ud83c\udf88유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
둔포 교차로 (45번 국도~34번국도)에 인접한 둔포공장매매 또는 둔포공장임대
🌱 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 9,000,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,905,718원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 송용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 15,612㎡ / 4,722.63평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 189,100원 / 625,124원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 도로)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 4,370.87㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 5,702.87㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2017.03.28
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/3층/층고:처마기준12m
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 명도 가능(협의 입주가능)
⑰ 도로 현황: 6m 이상 아스팔트 도로 접
㉑ 전기: 현재전력 540kw / 계약전력 990kw
🌱 특이 사항
- 34번국도 가까우며 34번국도와 45번국도의 둔포교차로 인접한 깨끗하고 한적한 위치
- 임대 보증금4억 월4천만원 가능
- 건축물 연면적 : 1,725평(지하주차장 포함)
- 공장 1,300평 / 사무실290평 / 창고70평
- 가설건축물(천막) : 600평
- 호이스트 : 3ton x 1기
- 상수도, 정화조
- 제조 및 물류창고 추천
🌱 종합 브리핑 요약
1. 입지 및 접근성
본 부동산은 34번 국도와 45번 국도의 둔포 교차로에 인접하여 광역 교통망 접근성이 매우 우수합니다. 주변 환경은 깨끗하고 한적하여 안정적인 물류 및 생산 활동에 적합한 입지를 제공합니다.
2. 부동산 개요
- 토지: 용도지역은 계획관리지역이며, 지목은 공장용지입니다. 총 토지면적은 15,612제곱미터(약 4,722평)입니다. 계획관리지역이므로 향후 용도 변경이나 추가 개발 시에는 관련 법규 검토가 필요합니다.
- 건물: 2017년 3월에 준공된 일반철골조 3층 건물입니다. 연면적은 5,702.87제곱미터(약 1,725평)로, 공장 약 1,300평, 사무실 약 290평, 창고 약 70평으로 구성되어 있습니다. 특히 처마 기준 층고가 12미터로 높아 다양한 설비 설치 및 물류 적재에 유리합니다.
- 주요 시설: 6미터 이상 아스팔트 도로에 접해 물류 이동이 원활하며, 남향 건물로 채광이 좋습니다. 현재 전력 540킬로와트, 계약 전력 990킬로와트가 확보되어 있어 충분한 동력을 제공합니다. 3톤 호이스트 1기가 설치되어 중량물 취급이 용이합니다. 상수도와 정화조 시설을 갖추고 있으며, 즉시 입주 가능합니다.
3. 가격 정보
총 매매 가격은 90억 원이며, 평당 약 190만 원 수준으로 좋은 가격에 협의 진행하여 드립니다. 현재 공시지가는 평당 약 62만 5천 원입니다.
4. 투자 및 활용 가치
본 부동산은 우수한 교통 접근성, 넓은 토지 및 연면적, 높은 층고, 충분한 전력 인프라를 바탕으로 제조업체 및 물류창고 용도로 매우 적합합니다. 임대 시 보증금 4억 원에 월 4천만 원의 수익 창출이 가능한 임대차가 확인되어, 투자 목적을 겸한 접근도 고려해볼 수 있습니다. 둔포 교차로 (45번 국도~34번국도) 공장 매매와 둔포공장임대 매물 안내였습니다.
👉 종합적으로 본 부동산은 제조 및 물류 활동에 필요한 제반 조건을 잘 갖추고 있으며, 안정적인 운영과 투자를 동시에 고려할 수 있는 매력적인 기회입니다. 추가적인 문의사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주십시오.
🎈유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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