아산테크노밸리 일반산업단지 인근 둔포 공장 매매
매물정보
연면적 694.5㎡ 210평
토지면적 2,149㎡ 650평
건축물정보
상세설명
아산테크노밸리 일반산업단지 인근 둔포 공장 매매 안내
\ud83c\udf88 부동산 정보
\u2460 전체 매매 가격 (원): 1,600,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,461,273원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 운용리
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,149㎡ / 650.07평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 233,600원 / 772,231원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
\u2469 건축 전용면적(㎡): 703.57㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 694.5㎡
\u246d 건축물 용도 / 공장코드: 공장 / 21191
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/방3/화2/높이7m
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 협의입주 가능
㉑ 전기: 현재280kw / 350kw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 정화조
\ud83c\udf31 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 공해공장 가능한 공장
- 주거 인접 없는 단독공장
- 소음/분진/야간작업 민원 우려 적음
- 34번 국도 접근 용이한 위치로 물류 이동이나 직주근접(출퇴근) 용이
- 호이스트 4기 : 5ton, 2ton, 1ton x 2
\ud83c\udf31 종합 요약
본 매물은 충청남도 아산시 둔포면 운용리에 위치한 계획관리지역 내 단독 공장입니다. 34번 국도와의 접근성이 우수하여 물류 및 직원 출퇴근에 유리하며, 주거지역과 분리되어 있어 소음이나 분진 관련 민원 우려가 적습니다. 특히 공해공장 업종도 운영 가능한 환경적 장점을 가지고 있으며, 호이스트 설비가 완비되어 다양한 생산 활동에 적합합니다.
\ud83c\udf31 위치 및 접근성
소재지는 충남 아산시 둔포면 운용리이며, 계획관리지역에 속해 용도 활용도가 높습니다. 34번 국도에 인접하여 물류 이동 및 직주근접성이 뛰어나 사업 운영에 효율적입니다. 주거 인접이 없는 단독 공장으로 소음, 분진, 야간 작업으로 인한 민원 발생 우려가 적습니다.
\ud83c\udf31 토지 및 건물 현황
총 2,149제곱미터(약 650평)의 공장용지에 건축 연면적 694.5제곱미터의 일반철골조 1층 공장 건물이 자리하고 있습니다. 건물 높이는 7미터이며, 주 출입구 기준으로 남향 배치입니다. 내부에 방 3개, 화장실 2개가 있으며, 주차 공간이 확보되어 있습니다. 호이스트 4기(5톤 1대, 2톤 1대, 1톤 2대)가 설치되어 있어 중량물 취급 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 현재 전기 용량은 280킬로와트이며 350킬로와트까지 증설 가능합니다. 지하수 및 정화조 시설이 갖춰져 있습니다.
\ud83d\udc4d 특장점
공해 관련 업종도 운영이 가능한 환경을 갖추고 있으며, 주거지역과 분리된 단독 공장이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 34번 국도 인접으로 물류 이동이 용이하며, 이미 설치된 호이스트 설비는 초기 투자 비용 절감에 기여할 수 있습니다.
\ud83c\udf88 가격 정보
총 매매 가격은 16억 원(협의가능)이며, 평당 매매 가격은 약 246만원 수준입니다. 현재 공시지가는 평당 약 77만원입니다.
아산테크노밸리 일반산업단지 인근 둔포 공장 매매 물건에 대한 상세한 안내였습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산테크노밸리 일반산업단지 인근 둔포 공장 매매 안내
🎈 부동산 정보
① 전체 매매 가격 (원): 1,600,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 2,461,273원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 운용리
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,149㎡ / 650.07평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 233,600원 / 772,231원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지(건물)의 방향: 남향 (기준: 주된 출입구)
⑩ 건축 전용면적(㎡): 703.57㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 694.5㎡
⑭ 건축물 용도 / 공장코드: 공장 / 21191
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차/높이): 일반철골조/1층/방3/화2/높이7m
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 협의입주 가능
㉑ 전기: 현재280kw / 350kw
㉒ 수도: 지하수
㉔ 기타 시설: 정화조
🌱 특이 사항
- 특이 사항 및 참고 사항: 공해공장 가능한 공장
- 주거 인접 없는 단독공장
- 소음/분진/야간작업 민원 우려 적음
- 34번 국도 접근 용이한 위치로 물류 이동이나 직주근접(출퇴근) 용이
- 호이스트 4기 : 5ton, 2ton, 1ton x 2
🌱 종합 요약
본 매물은 충청남도 아산시 둔포면 운용리에 위치한 계획관리지역 내 단독 공장입니다. 34번 국도와의 접근성이 우수하여 물류 및 직원 출퇴근에 유리하며, 주거지역과 분리되어 있어 소음이나 분진 관련 민원 우려가 적습니다. 특히 공해공장 업종도 운영 가능한 환경적 장점을 가지고 있으며, 호이스트 설비가 완비되어 다양한 생산 활동에 적합합니다.
🌱 위치 및 접근성
소재지는 충남 아산시 둔포면 운용리이며, 계획관리지역에 속해 용도 활용도가 높습니다. 34번 국도에 인접하여 물류 이동 및 직주근접성이 뛰어나 사업 운영에 효율적입니다. 주거 인접이 없는 단독 공장으로 소음, 분진, 야간 작업으로 인한 민원 발생 우려가 적습니다.
🌱 토지 및 건물 현황
총 2,149제곱미터(약 650평)의 공장용지에 건축 연면적 694.5제곱미터의 일반철골조 1층 공장 건물이 자리하고 있습니다. 건물 높이는 7미터이며, 주 출입구 기준으로 남향 배치입니다. 내부에 방 3개, 화장실 2개가 있으며, 주차 공간이 확보되어 있습니다. 호이스트 4기(5톤 1대, 2톤 1대, 1톤 2대)가 설치되어 있어 중량물 취급 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 현재 전기 용량은 280킬로와트이며 350킬로와트까지 증설 가능합니다. 지하수 및 정화조 시설이 갖춰져 있습니다.
👍 특장점
공해 관련 업종도 운영이 가능한 환경을 갖추고 있으며, 주거지역과 분리된 단독 공장이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 34번 국도 인접으로 물류 이동이 용이하며, 이미 설치된 호이스트 설비는 초기 투자 비용 절감에 기여할 수 있습니다.
🎈 가격 정보
총 매매 가격은 16억 원(협의가능)이며, 평당 매매 가격은 약 246만원 수준입니다. 현재 공시지가는 평당 약 77만원입니다.
아산테크노밸리 일반산업단지 인근 둔포 공장 매매 물건에 대한 상세한 안내였습니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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