아산 둔포 테크노밸리 인근 도장 공장 임대
매물정보
연면적 1,389.05㎡ 420평
토지면적 4,987㎡ 1,509평
건축물정보
상세설명
아산 둔포 테크노밸리 인근 도장 공장 임대
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### 부동산 정보 ###
매매 : 30억원 (협의가능)
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 100,000,000원 / 월세 7,000,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 운교리
\u2464 토지면적(㎡/평): 4,986.97㎡ / 1,508.56평
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지의 방향: 서향
\u246a 건축 연면적(㎡): 1,389.02㎡
\u246b 임대면적(㎡): 1,389.02㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2021.05.17
\u246d 건축물 용도: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조/1층/화1/주차3
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주가능/정화조
㉑ 전기: 150kw
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 아산테크노벨리 근접/기존 도장라인 설비까지 임대료 포함/넓은 단독마당/처마기준6m높이/상수도
## 충남 아산시 둔포면 운교리 공장용지 종합 브리핑 요약
본 매물은 충청남도 아산시 둔포면 운교리에 위치한 계획관리지역 내 공장용지로, 아산테크노밸리에 인접하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
\ud83d\udc4d 핵심 장점
\ud83c\udf31우수한 입지 및 접근성: 아산테크노밸리에 매우 근접해 있어 관련 산업과의 시너지 효과 및 물류 접근성이 뛰어납니다. 계획관리지역으로 산업시설의 입지에 적합하며, 향후 지역 개발에 따른 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
\ud83c\udf31높은 사업 활용도: 1,508.56평에 달하는 넓은 단독 마당을 확보하고 있어 물류 적재, 주차 공간, 차량 회전 공간 등으로 활용도가 높습니다. 1층 일반철골조 공장 건물은 처마 기준 6m의 높은 층고를 제공하여 다양한 설비 설치 및 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
\ud83c\udf31매력적인 임대 조건: 현재 보증금 1억 원, 월세 700만 원(부가세 별도)의 조건으로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 특히, 기존 도장라인 설비까지 임대료에 포함되어 있어 임차인에게 초기 투자 부담을 줄여주는 큰 장점으로 작용합니다.
\ud83c\udf31기본 인프라 양호: 150kw의 충분한 전기 용량이 확보되어 있으며, 상수도 인입이 확인되어 공장 운영에 필수적인 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 수익화가 가능합니다.
아산 둔포 테크노밸리 인근 도장 공장 임대 안내였습니다.
현장 방문을 통해 실질적인 가치를 확인하시고, 구체적인 투자 전략 수립을 위한 추가 상담을 추천드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 둔포 테크노밸리 인근 도장 공장 임대
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### 부동산 정보 ###
매매 : 30억원 (협의가능)
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 100,000,000원 / 월세 7,000,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 운교리
⑤ 토지면적(㎡/평): 4,986.97㎡ / 1,508.56평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지의 방향: 서향
⑪ 건축 연면적(㎡): 1,389.02㎡
⑫ 임대면적(㎡): 1,389.02㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2021.05.17
⑭ 건축물 용도: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조/1층/화1/주차3
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주가능/정화조
㉑ 전기: 150kw
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 아산테크노벨리 근접/기존 도장라인 설비까지 임대료 포함/넓은 단독마당/처마기준6m높이/상수도
## 충남 아산시 둔포면 운교리 공장용지 종합 브리핑 요약
본 매물은 충청남도 아산시 둔포면 운교리에 위치한 계획관리지역 내 공장용지로, 아산테크노밸리에 인접하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
👍 핵심 장점
🌱우수한 입지 및 접근성: 아산테크노밸리에 매우 근접해 있어 관련 산업과의 시너지 효과 및 물류 접근성이 뛰어납니다. 계획관리지역으로 산업시설의 입지에 적합하며, 향후 지역 개발에 따른 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
🌱높은 사업 활용도: 1,508.56평에 달하는 넓은 단독 마당을 확보하고 있어 물류 적재, 주차 공간, 차량 회전 공간 등으로 활용도가 높습니다. 1층 일반철골조 공장 건물은 처마 기준 6m의 높은 층고를 제공하여 다양한 설비 설치 및 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
🌱매력적인 임대 조건: 현재 보증금 1억 원, 월세 700만 원(부가세 별도)의 조건으로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 특히, 기존 도장라인 설비까지 임대료에 포함되어 있어 임차인에게 초기 투자 부담을 줄여주는 큰 장점으로 작용합니다.
🌱기본 인프라 양호: 150kw의 충분한 전기 용량이 확보되어 있으며, 상수도 인입이 확인되어 공장 운영에 필수적인 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 수익화가 가능합니다.
아산 둔포 테크노밸리 인근 도장 공장 임대 안내였습니다.
현장 방문을 통해 실질적인 가치를 확인하시고, 구체적인 투자 전략 수립을 위한 추가 상담을 추천드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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