아산 신창 전원주택 매매 돌체비타2차 깔끔한 집
매물정보
건축면적 83.09㎡ 25평
연면적 126.97㎡ 38평
토지면적 418㎡ 126평
건축물정보
옵션
에어컨
상세설명
### 부동산 정보 ###
아산 신창 전원주택 매매 돌체비타2차 깔끔한 집
\u2460 전체 매매 가격 (원): 530,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 4,191,711원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
\u2464 토지면적(㎡/평): 418㎡ / 126.44평
\u2466 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지의 방향: 남동향
\u2469 건축 전용면적(㎡): 83.09㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 126.97㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2020.08.11
\u246d 건축물 용도: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반목조/2층/방3/화2/주차2
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.03.20 (입주협의 가능/ lpg / 개인정화조)
\u2470 도로 현황: 4m 도로 접해 있음
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 아산시 신정호수 인근의 전원주택 단지인 돌체비타2차 물건으로 조용한 위치의 인기가 많은 단지
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 신창면 창암리에 위치한 본 단독주택은 생산관리지역 내 대지 위에 2020년 준공된 2층 규모의 주택입니다. 아산 신정호수 인근의 인기 전원주택 단지 '돌체비타2차'에 속해 있으며, 조용한 위치와 쾌적한 환경이 돋보이는 매물입니다.
**핵심 장점:**
가장 큰 장점은 아산 신정호수 인근의 아름답고 조용한 자연환경을 누릴 수 있는 입지입니다. 이미 형성된 인기 전원주택 단지인 '돌체비타2차' 내에 위치하여 쾌적하고 안전한 주거 여건을 제공하며, 단지 내에서 형성된 커뮤니티를 기대할 수 있습니다. 2020년 준공된 신축급 건물로, 관리가 용이하며 입주 후 별도의 대규모 수리 없이 바로 생활 가능합니다. 선호도 높은 남동향 배치로 일조량이 풍부하며, 4m 도로에 접해 있어 접근성도 양호합니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 2대 공간을 갖춰 가족 단위 거주에 적합한 실용적인 구조를 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재 리스크:**
본 토지는 생산관리지역에 속해 있어 향후 토지 이용 계획 변경이나 개발 잠재력에 있어 일반 주거지역보다 제한적일 수 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%로 건축 행위 가능 면적이 정해져 있습니다. 난방은 LPG를 사용하며, 오폐수 처리는 개인정화조 방식으로 운영됩니다. 이는 도시가스나 공공하수도 시설 대비 유지보수 및 관리 측면에서 고려가 필요합니다. 또한 입주 가능일이 2026년 3월 20일로 명시되어 있으나, 협의 가능하다는 점을 감안하여 매도인과의 원활한 소통을 통해 입주 시점을 조율해야 할 필요가 있습니다.
**투자 가치 및 종합 의견:**
본 매물은 도시의 번잡함에서 벗어나 아산 신정호수의 자연 친화적인 환경 속에서 조용하고 쾌적한 전원생활을 희망하시는 분들께 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 인기 전원주택 단지라는 입지적 강점은 생산관리지역의 한계를 일정 부분 보완하며 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 장기적인 관점에서 대규모 시세 차익보다는 실거주 만족도와 주거 환경 가치에 중점을 두는 투자가 적합하다고 판단됩니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 신축급 단독주택이라는 점과 남동향이라는 선호도 높은 건축 조건은 거주 만족도를 높이는 주요 요인이 될 것입니다. 종합적으로 볼 때, 아름다운 자연환경과 잘 관리된 주택의 조화가 돋보이는 매물입니다. 더욱 좋은 가격으로 협의를 진행해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
아산 신창 전원주택 매매 돌체비타2차 깔끔한 집
① 전체 매매 가격 (원): 530,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 4,191,711원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 신창면 창암리
⑤ 토지면적(㎡/평): 418㎡ / 126.44평
⑦ 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지의 방향: 남동향
⑩ 건축 전용면적(㎡): 83.09㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 126.97㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2020.08.11
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반목조/2층/방3/화2/주차2
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 26.03.20 (입주협의 가능/ lpg / 개인정화조)
⑰ 도로 현황: 4m 도로 접해 있음
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 아산시 신정호수 인근의 전원주택 단지인 돌체비타2차 물건으로 조용한 위치의 인기가 많은 단지
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 신창면 창암리에 위치한 본 단독주택은 생산관리지역 내 대지 위에 2020년 준공된 2층 규모의 주택입니다. 아산 신정호수 인근의 인기 전원주택 단지 '돌체비타2차'에 속해 있으며, 조용한 위치와 쾌적한 환경이 돋보이는 매물입니다.
**핵심 장점:**
가장 큰 장점은 아산 신정호수 인근의 아름답고 조용한 자연환경을 누릴 수 있는 입지입니다. 이미 형성된 인기 전원주택 단지인 '돌체비타2차' 내에 위치하여 쾌적하고 안전한 주거 여건을 제공하며, 단지 내에서 형성된 커뮤니티를 기대할 수 있습니다. 2020년 준공된 신축급 건물로, 관리가 용이하며 입주 후 별도의 대규모 수리 없이 바로 생활 가능합니다. 선호도 높은 남동향 배치로 일조량이 풍부하며, 4m 도로에 접해 있어 접근성도 양호합니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 2대 공간을 갖춰 가족 단위 거주에 적합한 실용적인 구조를 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재 리스크:**
본 토지는 생산관리지역에 속해 있어 향후 토지 이용 계획 변경이나 개발 잠재력에 있어 일반 주거지역보다 제한적일 수 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%로 건축 행위 가능 면적이 정해져 있습니다. 난방은 LPG를 사용하며, 오폐수 처리는 개인정화조 방식으로 운영됩니다. 이는 도시가스나 공공하수도 시설 대비 유지보수 및 관리 측면에서 고려가 필요합니다. 또한 입주 가능일이 2026년 3월 20일로 명시되어 있으나, 협의 가능하다는 점을 감안하여 매도인과의 원활한 소통을 통해 입주 시점을 조율해야 할 필요가 있습니다.
**투자 가치 및 종합 의견:**
본 매물은 도시의 번잡함에서 벗어나 아산 신정호수의 자연 친화적인 환경 속에서 조용하고 쾌적한 전원생활을 희망하시는 분들께 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 인기 전원주택 단지라는 입지적 강점은 생산관리지역의 한계를 일정 부분 보완하며 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 장기적인 관점에서 대규모 시세 차익보다는 실거주 만족도와 주거 환경 가치에 중점을 두는 투자가 적합하다고 판단됩니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 신축급 단독주택이라는 점과 남동향이라는 선호도 높은 건축 조건은 거주 만족도를 높이는 주요 요인이 될 것입니다. 종합적으로 볼 때, 아름다운 자연환경과 잘 관리된 주택의 조화가 돋보이는 매물입니다. 더욱 좋은 가격으로 협의를 진행해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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