천안 서북구 성환읍 공장 임대
매물정보
건축면적 494.54㎡ 150평
토지면적 3,780㎡ 1,143평
건축물정보
상세설명
### 부동산 정보 ###
천안 서북구 성환읍 공장 임대
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 40,000,000원 / 월세 3,750,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리
\u2464 토지면적(㎡/평): 3,780㎡ / 1,143.45평
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지의 방향: 남향
\u2469 건축 전용면적(㎡): 494.54㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 494.54㎡
\u246b 임대면적(㎡): 494.54㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2018.05.24
\u246d 건축물 용도: 공장
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조/1층/화1/주1
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능
\u2470 도로 현황: 6m 도로 접해있음
㉑ 전기: 30kw
### 현장 확인 사항 ###
\u2465 주변 환경 및 경관: 34번 국도 인업해 있으며, 인근 테크노밸리와 가까움
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리에 위치한 공장용지에 대한 종합 브리핑 요약 보고를 드립니다. 해당 토지는 계획관리지역 내 지목이 공장용지인 3,780㎡(1,143.45평) 규모의 토지이며, 2018년 5월 24일 준공된 연면적 494.54㎡의 공장 건물이 건축되어 있습니다.
**핵심 장점:**
1. **우수한 입지 및 접근성:** 34번 국도에 인접하며 인근 테크노밸리와의 접근성이 우수하여 물류 및 비즈니스 연계에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
3. **비교적 신축의 효율적인 건물:** 2018년 준공된 비교적 신축 건물로, 즉시 입주가 가능합니다. 일반철골조 1층 공장 구조는 효율적인 생산 및 작업 공간을 제공하며, 건물 유지보수 비용 측면에서도 유리합니다.
5. **편리한 물류 환경:** 6m 도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입 및 물류 이동이 원활하며, 남향 건물로 채광이 양호합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
1. **전기 용량:** 현재 전기 용량이 30kw로 인입되어 있습니다. 이는 일반적인 공장 운영에는 적합하나, 특정 고전력 설비가 필요한 업종의 경우 추가적인 전기 증설이 필요할 수 있습니다.
추가적인 현장 방문이나 상세한 정보 분석을 통해 고객님의 투자 목적에 부합하는지 면밀히 검토해 보실 것을 권해드립니다.
감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
천안 서북구 성환읍 공장 임대
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
천안 서북구 성환읍 공장 임대
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 40,000,000원 / 월세 3,750,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리
⑤ 토지면적(㎡/평): 3,780㎡ / 1,143.45평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지의 방향: 남향
⑩ 건축 전용면적(㎡): 494.54㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 494.54㎡
⑫ 임대면적(㎡): 494.54㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2018.05.24
⑭ 건축물 용도: 공장
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조/1층/화1/주1
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시입주 가능
⑰ 도로 현황: 6m 도로 접해있음
㉑ 전기: 30kw
### 현장 확인 사항 ###
⑥ 주변 환경 및 경관: 34번 국도 인업해 있으며, 인근 테크노밸리와 가까움
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리에 위치한 공장용지에 대한 종합 브리핑 요약 보고를 드립니다. 해당 토지는 계획관리지역 내 지목이 공장용지인 3,780㎡(1,143.45평) 규모의 토지이며, 2018년 5월 24일 준공된 연면적 494.54㎡의 공장 건물이 건축되어 있습니다.
**핵심 장점:**
1. **우수한 입지 및 접근성:** 34번 국도에 인접하며 인근 테크노밸리와의 접근성이 우수하여 물류 및 비즈니스 연계에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
3. **비교적 신축의 효율적인 건물:** 2018년 준공된 비교적 신축 건물로, 즉시 입주가 가능합니다. 일반철골조 1층 공장 구조는 효율적인 생산 및 작업 공간을 제공하며, 건물 유지보수 비용 측면에서도 유리합니다.
5. **편리한 물류 환경:** 6m 도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입 및 물류 이동이 원활하며, 남향 건물로 채광이 양호합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
1. **전기 용량:** 현재 전기 용량이 30kw로 인입되어 있습니다. 이는 일반적인 공장 운영에는 적합하나, 특정 고전력 설비가 필요한 업종의 경우 추가적인 전기 증설이 필요할 수 있습니다.
추가적인 현장 방문이나 상세한 정보 분석을 통해 고객님의 투자 목적에 부합하는지 면밀히 검토해 보실 것을 권해드립니다.
감사합니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
천안 서북구 성환읍 공장 임대
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
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