주소복사
조회 : 204
찜하기
아산 둔포토지매매 둔포전원주택매매 둔포소형토지
매물정보
10690
매매1억800
충남 아산시 둔포면
토지면적 595㎡ 180평
토지
토지 (주택 부지)
답
2025-11-08
생산관리
토: 18.15만원/㎡ (59.9만원/평)
상세설명
아산 둔포토지매매 둔포전원주택매매 둔포소형토지
### 부동산 정보 ###
\u2460 전체 매매 가격 (원): 108,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 600,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 산전리
\u2464 토지면적(㎡/평): 595㎡ / 179.99평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 61,800원 / 204,298원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리 지역 / 답
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지의 방향: 남동향
\u2470 도로 현황: 폭 3m 이상 국유지 도로 접해 있음
\u2471 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기: 인입 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 부동산 확인 사항 ###
\u2460 토지이용계획확인원: 토목 공사 완료된 나대지
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 토목공사가 완료된 나대지 상태임
\u2461 도로 현황: 3m 폭 이상의 국유지 도로 접해 있음
\u2462 토지의 방향: 남동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 관대초등학교가 위치하고 있음
\u2469 토목공사: 보강토 및 기본 토목공사 완료 되었음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 토지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
**1. 토지 개요**
본 토지는 아산시 둔포면 산전리에 위치한 생산녹지지역 내 지목 '답'으로 등록된 595제곱미터(약 180평) 규모의 토지입니다. 현재는 토목공사가 완료되어 나대지 상태이며, 남동향의 쾌적한 조건을 갖추고 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어 건축 행위가 가능합니다.
**2. 핵심 장점**
* **즉시 건축 가능성:** 가장 큰 장점은 보강토 및 기본 토목공사가 이미 완료되어 있다는 점입니다. 이는 건축 시 추가적인 토목 비용과 시간을 크게 절감할 수 있음을 의미합니다.
* **우수한 접근성 및 인프라:** 폭 3미터 이상의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호하며, 전기 및 상수도 인입이 가능하여 기본적인 생활 인프라 구축이 용이합니다.
* **쾌적한 환경:** 주변에 혐오시설이 없어 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근에 관대초등학교가 위치하여 자녀 교육을 고려한 주거 환경으로서의 잠재적 가치 또한 지닙니다.
* **선호하는 방향:** 남동향으로 풍부한 일조량을 확보할 수 있어 주택 건축 시 선호도가 높은 방향입니다.
**3. 투자 가치 및 전문 의견**
본 토지는 토목공사가 완료되어 즉시 건축이 가능한 나대지라는 점에서 건축 계획이 있는 실수요자에게 매우 매력적인 물건입니다. 특히 소규모 전원주택, 주말농장, 혹은 소형 창고 등 건폐율과 용적률 제약 내에서 활용 가능한 건축물을 계획하시는 분들에게 적합하다고 판단됩니다.
다만, 생산관리지역의 용도 한계와 공시지가 대비 높은 매매가를 고려할 때, 단기적인 투기적 수익보다는 안정적인 주거 용도나 장기적인 관점에서의 가치 상승을 기대하는 투자에 더 적합합니다. 아산시 둔포면 지역의 장기적인 발전 가능성과 편리한 인프라 접근성을 고려할 때, 고객님의 토지 활용 계획에 부합한다면 안정적이고 실용적인 투자가 될 수 있을 것입니다.
보다 심층적인 검토를 위해 현장 방문 및 주변 개발 계획에 대한 추가 정보 확인을 권해드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
\u2460 전체 매매 가격 (원): 108,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 600,000원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 산전리
\u2464 토지면적(㎡/평): 595㎡ / 179.99평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 61,800원 / 204,298원
\u2466 용도지역/지목: 생산관리 지역 / 답
\u2467 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2468 토지의 방향: 남동향
\u2470 도로 현황: 폭 3m 이상 국유지 도로 접해 있음
\u2471 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기: 인입 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 부동산 확인 사항 ###
\u2460 토지이용계획확인원: 토목 공사 완료된 나대지
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 토목공사가 완료된 나대지 상태임
\u2461 도로 현황: 3m 폭 이상의 국유지 도로 접해 있음
\u2462 토지의 방향: 남동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 관대초등학교가 위치하고 있음
\u2469 토목공사: 보강토 및 기본 토목공사 완료 되었음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 토지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
**1. 토지 개요**
본 토지는 아산시 둔포면 산전리에 위치한 생산녹지지역 내 지목 '답'으로 등록된 595제곱미터(약 180평) 규모의 토지입니다. 현재는 토목공사가 완료되어 나대지 상태이며, 남동향의 쾌적한 조건을 갖추고 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어 건축 행위가 가능합니다.
**2. 핵심 장점**
* **즉시 건축 가능성:** 가장 큰 장점은 보강토 및 기본 토목공사가 이미 완료되어 있다는 점입니다. 이는 건축 시 추가적인 토목 비용과 시간을 크게 절감할 수 있음을 의미합니다.
* **우수한 접근성 및 인프라:** 폭 3미터 이상의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호하며, 전기 및 상수도 인입이 가능하여 기본적인 생활 인프라 구축이 용이합니다.
* **쾌적한 환경:** 주변에 혐오시설이 없어 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근에 관대초등학교가 위치하여 자녀 교육을 고려한 주거 환경으로서의 잠재적 가치 또한 지닙니다.
* **선호하는 방향:** 남동향으로 풍부한 일조량을 확보할 수 있어 주택 건축 시 선호도가 높은 방향입니다.
**3. 투자 가치 및 전문 의견**
본 토지는 토목공사가 완료되어 즉시 건축이 가능한 나대지라는 점에서 건축 계획이 있는 실수요자에게 매우 매력적인 물건입니다. 특히 소규모 전원주택, 주말농장, 혹은 소형 창고 등 건폐율과 용적률 제약 내에서 활용 가능한 건축물을 계획하시는 분들에게 적합하다고 판단됩니다.
다만, 생산관리지역의 용도 한계와 공시지가 대비 높은 매매가를 고려할 때, 단기적인 투기적 수익보다는 안정적인 주거 용도나 장기적인 관점에서의 가치 상승을 기대하는 투자에 더 적합합니다. 아산시 둔포면 지역의 장기적인 발전 가능성과 편리한 인프라 접근성을 고려할 때, 고객님의 토지 활용 계획에 부합한다면 안정적이고 실용적인 투자가 될 수 있을 것입니다.
보다 심층적인 검토를 위해 현장 방문 및 주변 개발 계획에 대한 추가 정보 확인을 권해드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
아산 둔포토지매매 둔포전원주택매매 둔포소형토지
### 부동산 정보 ###
① 전체 매매 가격 (원): 108,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 600,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 산전리
⑤ 토지면적(㎡/평): 595㎡ / 179.99평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 61,800원 / 204,298원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리 지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지의 방향: 남동향
⑰ 도로 현황: 폭 3m 이상 국유지 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기: 인입 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 부동산 확인 사항 ###
① 토지이용계획확인원: 토목 공사 완료된 나대지
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 토목공사가 완료된 나대지 상태임
② 도로 현황: 3m 폭 이상의 국유지 도로 접해 있음
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 관대초등학교가 위치하고 있음
⑩ 토목공사: 보강토 및 기본 토목공사 완료 되었음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 토지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
**1. 토지 개요**
본 토지는 아산시 둔포면 산전리에 위치한 생산녹지지역 내 지목 '답'으로 등록된 595제곱미터(약 180평) 규모의 토지입니다. 현재는 토목공사가 완료되어 나대지 상태이며, 남동향의 쾌적한 조건을 갖추고 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어 건축 행위가 가능합니다.
**2. 핵심 장점**
* **즉시 건축 가능성:** 가장 큰 장점은 보강토 및 기본 토목공사가 이미 완료되어 있다는 점입니다. 이는 건축 시 추가적인 토목 비용과 시간을 크게 절감할 수 있음을 의미합니다.
* **우수한 접근성 및 인프라:** 폭 3미터 이상의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호하며, 전기 및 상수도 인입이 가능하여 기본적인 생활 인프라 구축이 용이합니다.
* **쾌적한 환경:** 주변에 혐오시설이 없어 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근에 관대초등학교가 위치하여 자녀 교육을 고려한 주거 환경으로서의 잠재적 가치 또한 지닙니다.
* **선호하는 방향:** 남동향으로 풍부한 일조량을 확보할 수 있어 주택 건축 시 선호도가 높은 방향입니다.
**3. 투자 가치 및 전문 의견**
본 토지는 토목공사가 완료되어 즉시 건축이 가능한 나대지라는 점에서 건축 계획이 있는 실수요자에게 매우 매력적인 물건입니다. 특히 소규모 전원주택, 주말농장, 혹은 소형 창고 등 건폐율과 용적률 제약 내에서 활용 가능한 건축물을 계획하시는 분들에게 적합하다고 판단됩니다.
다만, 생산관리지역의 용도 한계와 공시지가 대비 높은 매매가를 고려할 때, 단기적인 투기적 수익보다는 안정적인 주거 용도나 장기적인 관점에서의 가치 상승을 기대하는 투자에 더 적합합니다. 아산시 둔포면 지역의 장기적인 발전 가능성과 편리한 인프라 접근성을 고려할 때, 고객님의 토지 활용 계획에 부합한다면 안정적이고 실용적인 투자가 될 수 있을 것입니다.
보다 심층적인 검토를 위해 현장 방문 및 주변 개발 계획에 대한 추가 정보 확인을 권해드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
① 전체 매매 가격 (원): 108,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 600,000원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 둔포면 산전리
⑤ 토지면적(㎡/평): 595㎡ / 179.99평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 61,800원 / 204,298원
⑦ 용도지역/지목: 생산관리 지역 / 답
⑧ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑨ 토지의 방향: 남동향
⑰ 도로 현황: 폭 3m 이상 국유지 도로 접해 있음
⑱ 건축 가능 여부: 가능
㉑ 전기: 인입 가능
㉒ 수도: 상수도 인입 가능
### 부동산 확인 사항 ###
① 토지이용계획확인원: 토목 공사 완료된 나대지
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 토목공사가 완료된 나대지 상태임
② 도로 현황: 3m 폭 이상의 국유지 도로 접해 있음
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 관대초등학교가 위치하고 있음
⑩ 토목공사: 보강토 및 기본 토목공사 완료 되었음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 토지에 대한 종합 브리핑 요약을 보고드립니다.
**1. 토지 개요**
본 토지는 아산시 둔포면 산전리에 위치한 생산녹지지역 내 지목 '답'으로 등록된 595제곱미터(약 180평) 규모의 토지입니다. 현재는 토목공사가 완료되어 나대지 상태이며, 남동향의 쾌적한 조건을 갖추고 있습니다. 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되어 건축 행위가 가능합니다.
**2. 핵심 장점**
* **즉시 건축 가능성:** 가장 큰 장점은 보강토 및 기본 토목공사가 이미 완료되어 있다는 점입니다. 이는 건축 시 추가적인 토목 비용과 시간을 크게 절감할 수 있음을 의미합니다.
* **우수한 접근성 및 인프라:** 폭 3미터 이상의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성이 양호하며, 전기 및 상수도 인입이 가능하여 기본적인 생활 인프라 구축이 용이합니다.
* **쾌적한 환경:** 주변에 혐오시설이 없어 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근에 관대초등학교가 위치하여 자녀 교육을 고려한 주거 환경으로서의 잠재적 가치 또한 지닙니다.
* **선호하는 방향:** 남동향으로 풍부한 일조량을 확보할 수 있어 주택 건축 시 선호도가 높은 방향입니다.
**3. 투자 가치 및 전문 의견**
본 토지는 토목공사가 완료되어 즉시 건축이 가능한 나대지라는 점에서 건축 계획이 있는 실수요자에게 매우 매력적인 물건입니다. 특히 소규모 전원주택, 주말농장, 혹은 소형 창고 등 건폐율과 용적률 제약 내에서 활용 가능한 건축물을 계획하시는 분들에게 적합하다고 판단됩니다.
다만, 생산관리지역의 용도 한계와 공시지가 대비 높은 매매가를 고려할 때, 단기적인 투기적 수익보다는 안정적인 주거 용도나 장기적인 관점에서의 가치 상승을 기대하는 투자에 더 적합합니다. 아산시 둔포면 지역의 장기적인 발전 가능성과 편리한 인프라 접근성을 고려할 때, 고객님의 토지 활용 계획에 부합한다면 안정적이고 실용적인 투자가 될 수 있을 것입니다.
보다 심층적인 검토를 위해 현장 방문 및 주변 개발 계획에 대한 추가 정보 확인을 권해드립니다.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
플러스톡 
네이버톡