주소복사
조회 : 124
찜하기
매매
매물정보
10682
매매2억7,000
충남 아산시 영인면
내역을 알 수 없음(매도인 상세 내역 미 제출)
대지면적 884㎡ 267평
연면적 78.27㎡ 24평
연면적 78.27㎡ 24평
지하 2
2 개
1 개
주택(단독/전원)
세대당 1 대 주차가능
주택 (전원)
2025-12-30
기름,
대지
2025-10-28
계획관리
대: 30.54만원/㎡ (100.9만원/평)
건축물정보
대지면적
884㎡
연면적
78.27㎡
주용도
단독주택
사용승인일
2023.03.07
방향
남동향 ( 도로 )
상세설명
### 부동산 정보 ###
\u2460 전체 매매 가격 (원): 270,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,009,686원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 성내리
\u2464 토지면적(㎡/평): 884㎡ / 267.41평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,900원 / 310,413원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지의 방향: 남동향
\u246a 건축 연면적(㎡): 78.27㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2023.03.07
\u246d 건축물 용도: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 경량철골구조 / 방2 / 화1 / 2층 / 1주차
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.12.30 / 기름보일러 / 개인정화조
\u2470 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로접함
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 넓은 대지에 주택과 컨테이너 그리고 텃밭이 존재하는 상황 임
\u2461 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로 접함.
\u2462 토지의 방향: 남동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 영인 성내주수지의 안골낚시터 인근 마을로 경관 좋은 위치
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 영인면 성내리에 위치한 본 부동산에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
**핵심적인 장점:**
이 부동산은 2023년 3월 7일에 준공된 신축 단독주택과 267.41평(884㎡)에 달하는 넓은 대지로 구성되어 있습니다. 특히 '계획관리지역'에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 향후 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다. 남동향으로 탁 트인 조망과 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 인근 영인 성내주수지 안골낚시터 주변의 수려한 경관과 혐오시설이 없는 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 폭 3m의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성도 양호합니다. 현재 넓은 대지에 주택 외 컨테이너와 텃밭이 조성되어 있어 전원생활을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
**핵심적인 단점 및 고려사항:**
주택의 연면적이 78.27㎡로 비교적 작은 규모여서 대가족에게는 다소 협소할 수 있습니다. 난방은 기름보일러를 사용하며 오폐수는 개인정화조 방식을 택하고 있어 유지관리 비용 및 편의성 측면에서 다소 차이가 있습니다.아산 시내 등 주요 도심 인프라와의 접근성 또한 확인이 필요합니다.
**잠재적 리스크:**
지방 소규모 주택의 특성상 도심 지역 주택 대비 환금성이 다소 낮을 수 있습니다. 개인정화조와 기름보일러는 정기적인 관리와 교체 등 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 도로 폭 3m는 단독주택 이용에는 충분하나, 향후 토지의 용도 변경이나 추가적인 대규모 개발을 고려할 경우 제한적인 요소가 될 수 있습니다.
**투자 가치에 대한 전문적인 의견:**
총 매매 가격 2억 7천만원은 평당 1,009,686원으로, 2023년 준공된 신축 주택과 넓은 계획관리지역 대지, 우수한 자연경관 등을 종합적으로 고려할 때 매우 합리적인 수준으로 판단됩니다. 본 물건은 조용하고 쾌적한 전원생활을 꿈꾸시거나 세컨드하우스를 찾으시는 실수요자분들께 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. '계획관리지역'이라는 용도지역의 장점과 주변 자연환경은 장기적인 관점에서 토지 가치의 안정성을 확보해 주며, 향후 소폭의 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다. 단기적인 시세차익을 목적으로 하기보다는 장기적인 관점에서 안정적인 자산으로 보유하거나, 삶의 질 향상을 위한 투자로 접근하시는 것을 권해드립니다.
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
\u2460 전체 매매 가격 (원): 270,000,000원
\u2461 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,009,686원
\u2463 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 성내리
\u2464 토지면적(㎡/평): 884㎡ / 267.41평
\u2465 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,900원 / 310,413원
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지의 방향: 남동향
\u246a 건축 연면적(㎡): 78.27㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2023.03.07
\u246d 건축물 용도: 단독주택
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 경량철골구조 / 방2 / 화1 / 2층 / 1주차
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.12.30 / 기름보일러 / 개인정화조
\u2470 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로접함
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 넓은 대지에 주택과 컨테이너 그리고 텃밭이 존재하는 상황 임
\u2461 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로 접함.
\u2462 토지의 방향: 남동향
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
\u2465 주변 환경 및 경관: 인근 영인 성내주수지의 안골낚시터 인근 마을로 경관 좋은 위치
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 영인면 성내리에 위치한 본 부동산에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
**핵심적인 장점:**
이 부동산은 2023년 3월 7일에 준공된 신축 단독주택과 267.41평(884㎡)에 달하는 넓은 대지로 구성되어 있습니다. 특히 '계획관리지역'에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 향후 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다. 남동향으로 탁 트인 조망과 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 인근 영인 성내주수지 안골낚시터 주변의 수려한 경관과 혐오시설이 없는 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 폭 3m의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성도 양호합니다. 현재 넓은 대지에 주택 외 컨테이너와 텃밭이 조성되어 있어 전원생활을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
**핵심적인 단점 및 고려사항:**
주택의 연면적이 78.27㎡로 비교적 작은 규모여서 대가족에게는 다소 협소할 수 있습니다. 난방은 기름보일러를 사용하며 오폐수는 개인정화조 방식을 택하고 있어 유지관리 비용 및 편의성 측면에서 다소 차이가 있습니다.아산 시내 등 주요 도심 인프라와의 접근성 또한 확인이 필요합니다.
**잠재적 리스크:**
지방 소규모 주택의 특성상 도심 지역 주택 대비 환금성이 다소 낮을 수 있습니다. 개인정화조와 기름보일러는 정기적인 관리와 교체 등 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 도로 폭 3m는 단독주택 이용에는 충분하나, 향후 토지의 용도 변경이나 추가적인 대규모 개발을 고려할 경우 제한적인 요소가 될 수 있습니다.
**투자 가치에 대한 전문적인 의견:**
총 매매 가격 2억 7천만원은 평당 1,009,686원으로, 2023년 준공된 신축 주택과 넓은 계획관리지역 대지, 우수한 자연경관 등을 종합적으로 고려할 때 매우 합리적인 수준으로 판단됩니다. 본 물건은 조용하고 쾌적한 전원생활을 꿈꾸시거나 세컨드하우스를 찾으시는 실수요자분들께 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. '계획관리지역'이라는 용도지역의 장점과 주변 자연환경은 장기적인 관점에서 토지 가치의 안정성을 확보해 주며, 향후 소폭의 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다. 단기적인 시세차익을 목적으로 하기보다는 장기적인 관점에서 안정적인 자산으로 보유하거나, 삶의 질 향상을 위한 투자로 접근하시는 것을 권해드립니다.
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
### 부동산 정보 ###
① 전체 매매 가격 (원): 270,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,009,686원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 성내리
⑤ 토지면적(㎡/평): 884㎡ / 267.41평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,900원 / 310,413원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지의 방향: 남동향
⑪ 건축 연면적(㎡): 78.27㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.03.07
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 경량철골구조 / 방2 / 화1 / 2층 / 1주차
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.12.30 / 기름보일러 / 개인정화조
⑰ 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로접함
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 넓은 대지에 주택과 컨테이너 그리고 텃밭이 존재하는 상황 임
② 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로 접함.
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 영인 성내주수지의 안골낚시터 인근 마을로 경관 좋은 위치
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 영인면 성내리에 위치한 본 부동산에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
**핵심적인 장점:**
이 부동산은 2023년 3월 7일에 준공된 신축 단독주택과 267.41평(884㎡)에 달하는 넓은 대지로 구성되어 있습니다. 특히 '계획관리지역'에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 향후 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다. 남동향으로 탁 트인 조망과 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 인근 영인 성내주수지 안골낚시터 주변의 수려한 경관과 혐오시설이 없는 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 폭 3m의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성도 양호합니다. 현재 넓은 대지에 주택 외 컨테이너와 텃밭이 조성되어 있어 전원생활을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
**핵심적인 단점 및 고려사항:**
주택의 연면적이 78.27㎡로 비교적 작은 규모여서 대가족에게는 다소 협소할 수 있습니다. 난방은 기름보일러를 사용하며 오폐수는 개인정화조 방식을 택하고 있어 유지관리 비용 및 편의성 측면에서 다소 차이가 있습니다.아산 시내 등 주요 도심 인프라와의 접근성 또한 확인이 필요합니다.
**잠재적 리스크:**
지방 소규모 주택의 특성상 도심 지역 주택 대비 환금성이 다소 낮을 수 있습니다. 개인정화조와 기름보일러는 정기적인 관리와 교체 등 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 도로 폭 3m는 단독주택 이용에는 충분하나, 향후 토지의 용도 변경이나 추가적인 대규모 개발을 고려할 경우 제한적인 요소가 될 수 있습니다.
**투자 가치에 대한 전문적인 의견:**
총 매매 가격 2억 7천만원은 평당 1,009,686원으로, 2023년 준공된 신축 주택과 넓은 계획관리지역 대지, 우수한 자연경관 등을 종합적으로 고려할 때 매우 합리적인 수준으로 판단됩니다. 본 물건은 조용하고 쾌적한 전원생활을 꿈꾸시거나 세컨드하우스를 찾으시는 실수요자분들께 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. '계획관리지역'이라는 용도지역의 장점과 주변 자연환경은 장기적인 관점에서 토지 가치의 안정성을 확보해 주며, 향후 소폭의 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다. 단기적인 시세차익을 목적으로 하기보다는 장기적인 관점에서 안정적인 자산으로 보유하거나, 삶의 질 향상을 위한 투자로 접근하시는 것을 권해드립니다.
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
① 전체 매매 가격 (원): 270,000,000원
② 평(3.3㎡)당 가격 (원): 1,009,686원
④ 대표 소재지: 충청남도 아산시 영인면 성내리
⑤ 토지면적(㎡/평): 884㎡ / 267.41평
⑥ 공시지가 (원/㎡ / 원/평): 93,900원 / 310,413원
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 대
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지의 방향: 남동향
⑪ 건축 연면적(㎡): 78.27㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2023.03.07
⑭ 건축물 용도: 단독주택
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 경량철골구조 / 방2 / 화1 / 2층 / 1주차
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.12.30 / 기름보일러 / 개인정화조
⑰ 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로접함
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 넓은 대지에 주택과 컨테이너 그리고 텃밭이 존재하는 상황 임
② 도로 현황: 폭 3m 국유지 도로 접함.
③ 토지의 방향: 남동향
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
⑥ 주변 환경 및 경관: 인근 영인 성내주수지의 안골낚시터 인근 마을로 경관 좋은 위치
### 종합 브리핑 요약 ###
충청남도 아산시 영인면 성내리에 위치한 본 부동산에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
**핵심적인 장점:**
이 부동산은 2023년 3월 7일에 준공된 신축 단독주택과 267.41평(884㎡)에 달하는 넓은 대지로 구성되어 있습니다. 특히 '계획관리지역'에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되며, 향후 다양한 활용 가능성을 내포하고 있습니다. 남동향으로 탁 트인 조망과 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 인근 영인 성내주수지 안골낚시터 주변의 수려한 경관과 혐오시설이 없는 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 폭 3m의 국유지 도로에 접해 있어 차량 접근성도 양호합니다. 현재 넓은 대지에 주택 외 컨테이너와 텃밭이 조성되어 있어 전원생활을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
**핵심적인 단점 및 고려사항:**
주택의 연면적이 78.27㎡로 비교적 작은 규모여서 대가족에게는 다소 협소할 수 있습니다. 난방은 기름보일러를 사용하며 오폐수는 개인정화조 방식을 택하고 있어 유지관리 비용 및 편의성 측면에서 다소 차이가 있습니다.아산 시내 등 주요 도심 인프라와의 접근성 또한 확인이 필요합니다.
**잠재적 리스크:**
지방 소규모 주택의 특성상 도심 지역 주택 대비 환금성이 다소 낮을 수 있습니다. 개인정화조와 기름보일러는 정기적인 관리와 교체 등 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 도로 폭 3m는 단독주택 이용에는 충분하나, 향후 토지의 용도 변경이나 추가적인 대규모 개발을 고려할 경우 제한적인 요소가 될 수 있습니다.
**투자 가치에 대한 전문적인 의견:**
총 매매 가격 2억 7천만원은 평당 1,009,686원으로, 2023년 준공된 신축 주택과 넓은 계획관리지역 대지, 우수한 자연경관 등을 종합적으로 고려할 때 매우 합리적인 수준으로 판단됩니다. 본 물건은 조용하고 쾌적한 전원생활을 꿈꾸시거나 세컨드하우스를 찾으시는 실수요자분들께 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. '계획관리지역'이라는 용도지역의 장점과 주변 자연환경은 장기적인 관점에서 토지 가치의 안정성을 확보해 주며, 향후 소폭의 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다. 단기적인 시세차익을 목적으로 하기보다는 장기적인 관점에서 안정적인 자산으로 보유하거나, 삶의 질 향상을 위한 투자로 접근하시는 것을 권해드립니다.
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의해주십시오.
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
위치 및 주변 편의시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
병원
약국
영화관
학원
플러스톡 
네이버톡