아산 둔포 공장 임대 / 즉시입주 가능

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아산 둔포 공장 임대 / 즉시입주 가능

매물정보

매물번호

10672

금액

권리금문의

보증금3,000만원월세330만원(부가세미포함)

주소

충남 아산시 둔포면

면적

건축면적 385.5㎡ 117평
연면적 443.62㎡ 134평
토지면적 2,009㎡ 608평

층수

지상 2

매물 종류

공장(제조장/창고)

주차

주차가능

테마

공장(제조장/창고)

입주가능일

즉시입주

지목

창고용지

매물 등록일

2025-09-23

용도지역

계획관리

평당가

토: 0만원/㎡ (0만원/평)

건축물정보

건축면적

385.5㎡

연면적

443.62㎡

주용도

공장

사용승인일

2019-12-13

방향

동향 ( 도로 )

상세설명

### 부동산 정보 ###
\u2460 충남 아산시 둔포면 신양리
\u2461 1층 공장 385.5㎡(117평) / 2층 58.12㎡(18평) 사무실
\u2462 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,300,000원
\u2464 토지면적(㎡/평): 2,009㎡ / 607.72평
\u2466 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
\u2467 건폐율/용적률: 40% / 100%
\u2468 토지의 방향: 동향
\u2469 건축 전용면적(㎡): 775.5㎡
\u246a 건축 연면적(㎡): 903.99㎡
\u246b 임대면적(㎡): 443.62㎡
\u246c 준공 년. 월. 일.: 2019.12.13
\u246e 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조 / 2층 / 남,녀 화장실 / 대형 차량 진입 수월함
\u246f 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 입주 가능
\u2470 도로 현황: 8m 이상 포장 도로 접해 있음

### 현장 확인 사항 ###
\u2465 주변 환경 및 경관: 2차선 도로변에 진입로가 넓어 대형 트레일러도 진입 편리한 위치

### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
토지 정보에 기반한 종합 브리핑 요약을 드립니다.

**종합 브리핑 요약**

본 토지는 계획관리지역 내 공장용지로, 면적 2,009㎡(약 607평)에 2019년 12월 13일 준공된 일반철골조 2층 건물이 위치하고 있습니다. 건축 연면적은 903.99㎡이며, 현재 임대면적 443.62㎡에 대해 보증금 3천만원, 월세 330만원(부가세 별도)의 임대 조건으로 나와 있습니다.

**1. 핵심적인 장점**

* **뛰어난 접근성 및 물류 효율성:** 8m 이상 포장 도로에 접해 있으며, 2차선 도로변에 넓은 진입로가 확보되어 있어 대형 트레일러 등 물류 차량의 진출입이 매우 편리합니다. 이는 공장, 물류창고 등 산업 용도에 필수적인 요소로, 입지적 강점을 극대화합니다.
* **우수한 건물 상태 및 즉시 수익 창출:** 준공된 지 얼마 되지 않은 신축급 건물(2019년 준공)이며, 일반철골조 2층 구조로 견고합니다. 현재 즉시 입주 가능하며 안정적인 임대 수익이 발생하고 있는 지역입니다.
* **산업용 부동산으로서의 적합성:** 지목이 공장용지이며 대형 차량 진입이 수월한 점, 남녀 화장실 등 편의시설이 갖춰져 있어 산업 활동에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.

추가 문의사항이나 현장 답사를 원하시면 언제든 편하게 연락 주십시오. 전문가의 입장에서 상세히 안내해 드리겠습니다.

※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.

\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭

### 부동산 정보 ###
① 충남 아산시 둔포면 신양리
② 1층 공장 385.5㎡(117평) / 2층 58.12㎡(18평) 사무실
③ 보증금/월세 (부가세 별도): 보증금 30,000,000원 / 월세 3,300,000원
⑤ 토지면적(㎡/평): 2,009㎡ / 607.72평
⑦ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
⑧ 건폐율/용적률: 40% / 100%
⑨ 토지의 방향: 동향
⑩ 건축 전용면적(㎡): 775.5㎡
⑪ 건축 연면적(㎡): 903.99㎡
⑫ 임대면적(㎡): 443.62㎡
⑬ 준공 년. 월. 일.: 2019.12.13
⑮ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 일반철골조 / 2층 / 남,녀 화장실 / 대형 차량 진입 수월함
⑯ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 즉시 입주 가능
⑰ 도로 현황: 8m 이상 포장 도로 접해 있음

### 현장 확인 사항 ###
⑥ 주변 환경 및 경관: 2차선 도로변에 진입로가 넓어 대형 트레일러도 진입 편리한 위치

### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께,
토지 정보에 기반한 종합 브리핑 요약을 드립니다.

**종합 브리핑 요약**

본 토지는 계획관리지역 내 공장용지로, 면적 2,009㎡(약 607평)에 2019년 12월 13일 준공된 일반철골조 2층 건물이 위치하고 있습니다. 건축 연면적은 903.99㎡이며, 현재 임대면적 443.62㎡에 대해 보증금 3천만원, 월세 330만원(부가세 별도)의 임대 조건으로 나와 있습니다.

**1. 핵심적인 장점**

* **뛰어난 접근성 및 물류 효율성:** 8m 이상 포장 도로에 접해 있으며, 2차선 도로변에 넓은 진입로가 확보되어 있어 대형 트레일러 등 물류 차량의 진출입이 매우 편리합니다. 이는 공장, 물류창고 등 산업 용도에 필수적인 요소로, 입지적 강점을 극대화합니다.
* **우수한 건물 상태 및 즉시 수익 창출:** 준공된 지 얼마 되지 않은 신축급 건물(2019년 준공)이며, 일반철골조 2층 구조로 견고합니다. 현재 즉시 입주 가능하며 안정적인 임대 수익이 발생하고 있는 지역입니다.
* **산업용 부동산으로서의 적합성:** 지목이 공장용지이며 대형 차량 진입이 수월한 점, 남녀 화장실 등 편의시설이 갖춰져 있어 산업 활동에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.

추가 문의사항이나 현장 답사를 원하시면 언제든 편하게 연락 주십시오. 전문가의 입장에서 상세히 안내해 드리겠습니다.

※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.

○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
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연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭