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아산 음봉 전원 주택 매매 신축급 튼튼한 철근콘크리트 주택
매물정보
10667
매매4억2,000
충남 아산시 음봉면
25만원 [
전기,수도,가스 등 ]
건축면적 83.39㎡ 25평
연면적 150.67㎡ 46평
토지면적 422㎡ 128평
연면적 150.67㎡ 46평
토지면적 422㎡ 128평
지상 2
4 개
2 개
주택(단독/전원)
세대당 2 대 /
전체 2 대 주차가능
주택 (전원)
즉시입주
LPG,
대지
2025-09-18
생산관리
토: 99.53만원/㎡ (328.7만원/평)
건축물정보
건축면적
83.39㎡
연면적
150.67㎡
주용도
단독주택
세대수
1
사용승인일
2023-06-28
방향
남서향 ( 주된출입구)
기타용도
주택
주구조
일반목구조
상세설명
### 부동산 정보 ###
\u2460 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신휴리
\u2461 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2462 토지면적(㎡/평): 422㎡ / 127.66평
\u2463 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2464 건축 전용면적(㎡): 83.39㎡
\u2465 건축 연면적(㎡): 150.67㎡
\u2466 준공년도: 2023.06.28
\u2467 건축물 용도: 단독주택
\u2468 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 철근콘크리트 / 2층 / 방4 / 화2 / 주차2
\u2469 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.11.30 (협의가능) / 난방 LPG / 개인정화조(3㎥)
\u246a 토지의 방향: 남서향
\u246b 도로 현황: 8M 포장도로 접함
\u246e 전기: 가정용 전기 인입
\u246f 수도: 상수도 인입
\u2470 공시지가 (원/㎡): 171,000원
\u2471 공시지가 (원/평): 565,289원
\u2472 전체 매매 가격 (원): 420,000,000원
\u2473 평당가 (원): 3,289,989원
㉑ ㎡당가 (원): 995,222원
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 단독주택으로 이용하고 있으며, 주차장에 태양광 시설 있음
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 부동산은 아산시 음봉면 신휴리에 위치한 422제곱미터(약 127.66평) 규모의 '대' 지목 토지에 2023년 6월 28일 준공된 단독주택입니다. 철근콘크리트 구조의 지상 2층 건물로, 방 4개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능한 실용적인 구성을 갖추고 있으며, 건축물 전용면적은 83.39제곱미터, 연면적은 150.67제곱미터입니다.
**핵심 장점:**
이 부동산의 가장 큰 강점은 '신축 주택'이라는 점입니다. 불과 1년여 전 준공되어 매우 깨끗하고 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 남서향 배치와 8미터 포장도로에 접해 있어 채광과 접근성이 우수하며, 상수도 및 전기 인입이 완료되어 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 주차장에 설치된 태양광 시설은 장기적인 유지관리 비용 절감에 기여하며, 주변에 혐오시설이 없어 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 4개의 방과 2개의 화장실은 가족 단위 거주에 매우 적합한 공간 효율성을 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
첫째, 용도지역이 '생산관리지역'이라는 점입니다. 이는 주거 전용 지역에 비해 건폐율(20%) 및 용적률(80%)이 낮아 향후 증축이나 용도 변경에 제한이 있을 수 있으며, 토지 가치 상승폭 또한 주거지역에 비해 보수적일 수 있습니다. 둘째, 난방 방식이 LPG로, 도시가스에 비해 유지 비용이 다소 높을 수 있으며, 오폐수 처리가 개인정화조 방식으로 이루어져 정기적인 관리가 필요합니다. 셋째, 현재 명시된 입주 가능일이 2025년 11월 30일로 다소 늦다는 점입니다. 물론 협의가 가능하다고 하나, 즉시 입주를 원하시는 경우 이 부분에 대한 명확한 조율이 필수적입니다.
**투자 가치 및 전문 의견:**
본 부동산은 신축의 쾌적함과 실용적인 주거 공간을 중요하게 생각하는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 고품질 단독주택이라는 점에서 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 다만, 생산관리지역의 특성상 단기간 내 토지 가치의 급격한 상승을 기대하기보다는, 장기적인 관점에서 편안하고 질 높은 주거 환경을 추구하는 투자자 또는 실거주자에게 적합합니다. 아산 지역의 전반적인 개발 흐름 속에 위치해 있으나, 본 토지의 용도지역 제한을 감안하여 보수적인 관점에서 접근하시는 것이 좋습니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
\u2460 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신휴리
\u2461 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
\u2462 토지면적(㎡/평): 422㎡ / 127.66평
\u2463 건폐율/용적률: 20% / 80%
\u2464 건축 전용면적(㎡): 83.39㎡
\u2465 건축 연면적(㎡): 150.67㎡
\u2466 준공년도: 2023.06.28
\u2467 건축물 용도: 단독주택
\u2468 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 철근콘크리트 / 2층 / 방4 / 화2 / 주차2
\u2469 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.11.30 (협의가능) / 난방 LPG / 개인정화조(3㎥)
\u246a 토지의 방향: 남서향
\u246b 도로 현황: 8M 포장도로 접함
\u246e 전기: 가정용 전기 인입
\u246f 수도: 상수도 인입
\u2470 공시지가 (원/㎡): 171,000원
\u2471 공시지가 (원/평): 565,289원
\u2472 전체 매매 가격 (원): 420,000,000원
\u2473 평당가 (원): 3,289,989원
㉑ ㎡당가 (원): 995,222원
### 현장 확인 사항 ###
\u2460 실제 이용 현황: 단독주택으로 이용하고 있으며, 주차장에 태양광 시설 있음
\u2463 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 부동산은 아산시 음봉면 신휴리에 위치한 422제곱미터(약 127.66평) 규모의 '대' 지목 토지에 2023년 6월 28일 준공된 단독주택입니다. 철근콘크리트 구조의 지상 2층 건물로, 방 4개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능한 실용적인 구성을 갖추고 있으며, 건축물 전용면적은 83.39제곱미터, 연면적은 150.67제곱미터입니다.
**핵심 장점:**
이 부동산의 가장 큰 강점은 '신축 주택'이라는 점입니다. 불과 1년여 전 준공되어 매우 깨끗하고 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 남서향 배치와 8미터 포장도로에 접해 있어 채광과 접근성이 우수하며, 상수도 및 전기 인입이 완료되어 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 주차장에 설치된 태양광 시설은 장기적인 유지관리 비용 절감에 기여하며, 주변에 혐오시설이 없어 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 4개의 방과 2개의 화장실은 가족 단위 거주에 매우 적합한 공간 효율성을 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
첫째, 용도지역이 '생산관리지역'이라는 점입니다. 이는 주거 전용 지역에 비해 건폐율(20%) 및 용적률(80%)이 낮아 향후 증축이나 용도 변경에 제한이 있을 수 있으며, 토지 가치 상승폭 또한 주거지역에 비해 보수적일 수 있습니다. 둘째, 난방 방식이 LPG로, 도시가스에 비해 유지 비용이 다소 높을 수 있으며, 오폐수 처리가 개인정화조 방식으로 이루어져 정기적인 관리가 필요합니다. 셋째, 현재 명시된 입주 가능일이 2025년 11월 30일로 다소 늦다는 점입니다. 물론 협의가 가능하다고 하나, 즉시 입주를 원하시는 경우 이 부분에 대한 명확한 조율이 필수적입니다.
**투자 가치 및 전문 의견:**
본 부동산은 신축의 쾌적함과 실용적인 주거 공간을 중요하게 생각하는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 고품질 단독주택이라는 점에서 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 다만, 생산관리지역의 특성상 단기간 내 토지 가치의 급격한 상승을 기대하기보다는, 장기적인 관점에서 편안하고 질 높은 주거 환경을 추구하는 투자자 또는 실거주자에게 적합합니다. 아산 지역의 전반적인 개발 흐름 속에 위치해 있으나, 본 토지의 용도지역 제한을 감안하여 보수적인 관점에서 접근하시는 것이 좋습니다.
\u25cb 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
### 부동산 정보 ###
① 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신휴리
② 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
③ 토지면적(㎡/평): 422㎡ / 127.66평
④ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑤ 건축 전용면적(㎡): 83.39㎡
⑥ 건축 연면적(㎡): 150.67㎡
⑦ 준공년도: 2023.06.28
⑧ 건축물 용도: 단독주택
⑨ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 철근콘크리트 / 2층 / 방4 / 화2 / 주차2
⑩ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.11.30 (협의가능) / 난방 LPG / 개인정화조(3㎥)
⑪ 토지의 방향: 남서향
⑫ 도로 현황: 8M 포장도로 접함
⑮ 전기: 가정용 전기 인입
⑯ 수도: 상수도 인입
⑰ 공시지가 (원/㎡): 171,000원
⑱ 공시지가 (원/평): 565,289원
⑲ 전체 매매 가격 (원): 420,000,000원
⑳ 평당가 (원): 3,289,989원
㉑ ㎡당가 (원): 995,222원
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 단독주택으로 이용하고 있으며, 주차장에 태양광 시설 있음
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 부동산은 아산시 음봉면 신휴리에 위치한 422제곱미터(약 127.66평) 규모의 '대' 지목 토지에 2023년 6월 28일 준공된 단독주택입니다. 철근콘크리트 구조의 지상 2층 건물로, 방 4개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능한 실용적인 구성을 갖추고 있으며, 건축물 전용면적은 83.39제곱미터, 연면적은 150.67제곱미터입니다.
**핵심 장점:**
이 부동산의 가장 큰 강점은 '신축 주택'이라는 점입니다. 불과 1년여 전 준공되어 매우 깨끗하고 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 남서향 배치와 8미터 포장도로에 접해 있어 채광과 접근성이 우수하며, 상수도 및 전기 인입이 완료되어 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 주차장에 설치된 태양광 시설은 장기적인 유지관리 비용 절감에 기여하며, 주변에 혐오시설이 없어 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 4개의 방과 2개의 화장실은 가족 단위 거주에 매우 적합한 공간 효율성을 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
첫째, 용도지역이 '생산관리지역'이라는 점입니다. 이는 주거 전용 지역에 비해 건폐율(20%) 및 용적률(80%)이 낮아 향후 증축이나 용도 변경에 제한이 있을 수 있으며, 토지 가치 상승폭 또한 주거지역에 비해 보수적일 수 있습니다. 둘째, 난방 방식이 LPG로, 도시가스에 비해 유지 비용이 다소 높을 수 있으며, 오폐수 처리가 개인정화조 방식으로 이루어져 정기적인 관리가 필요합니다. 셋째, 현재 명시된 입주 가능일이 2025년 11월 30일로 다소 늦다는 점입니다. 물론 협의가 가능하다고 하나, 즉시 입주를 원하시는 경우 이 부분에 대한 명확한 조율이 필수적입니다.
**투자 가치 및 전문 의견:**
본 부동산은 신축의 쾌적함과 실용적인 주거 공간을 중요하게 생각하는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 고품질 단독주택이라는 점에서 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 다만, 생산관리지역의 특성상 단기간 내 토지 가치의 급격한 상승을 기대하기보다는, 장기적인 관점에서 편안하고 질 높은 주거 환경을 추구하는 투자자 또는 실거주자에게 적합합니다. 아산 지역의 전반적인 개발 흐름 속에 위치해 있으나, 본 토지의 용도지역 제한을 감안하여 보수적인 관점에서 접근하시는 것이 좋습니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
① 대표 소재지: 충청남도 아산시 음봉면 신휴리
② 용도지역/지목: 생산관리지역 / 대
③ 토지면적(㎡/평): 422㎡ / 127.66평
④ 건폐율/용적률: 20% / 80%
⑤ 건축 전용면적(㎡): 83.39㎡
⑥ 건축 연면적(㎡): 150.67㎡
⑦ 준공년도: 2023.06.28
⑧ 건축물 용도: 단독주택
⑨ 건축물 (구조/층수/방/화장실/주차): 철근콘크리트 / 2층 / 방4 / 화2 / 주차2
⑩ 건축물 (입주가능일/난방/오폐수): 25.11.30 (협의가능) / 난방 LPG / 개인정화조(3㎥)
⑪ 토지의 방향: 남서향
⑫ 도로 현황: 8M 포장도로 접함
⑮ 전기: 가정용 전기 인입
⑯ 수도: 상수도 인입
⑰ 공시지가 (원/㎡): 171,000원
⑱ 공시지가 (원/평): 565,289원
⑲ 전체 매매 가격 (원): 420,000,000원
⑳ 평당가 (원): 3,289,989원
㉑ ㎡당가 (원): 995,222원
### 현장 확인 사항 ###
① 실제 이용 현황: 단독주택으로 이용하고 있으며, 주차장에 태양광 시설 있음
④ 혐오시설 유무: 혐오시설 없음
### 종합 브리핑 요약 ###
고객님께, 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 단독주택에 대한 종합 브리핑 요약입니다.
본 부동산은 아산시 음봉면 신휴리에 위치한 422제곱미터(약 127.66평) 규모의 '대' 지목 토지에 2023년 6월 28일 준공된 단독주택입니다. 철근콘크리트 구조의 지상 2층 건물로, 방 4개, 화장실 2개, 주차 2대가 가능한 실용적인 구성을 갖추고 있으며, 건축물 전용면적은 83.39제곱미터, 연면적은 150.67제곱미터입니다.
**핵심 장점:**
이 부동산의 가장 큰 강점은 '신축 주택'이라는 점입니다. 불과 1년여 전 준공되어 매우 깨끗하고 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 남서향 배치와 8미터 포장도로에 접해 있어 채광과 접근성이 우수하며, 상수도 및 전기 인입이 완료되어 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히, 주차장에 설치된 태양광 시설은 장기적인 유지관리 비용 절감에 기여하며, 주변에 혐오시설이 없어 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 4개의 방과 2개의 화장실은 가족 단위 거주에 매우 적합한 공간 효율성을 자랑합니다.
**고려 사항 및 잠재적 리스크:**
첫째, 용도지역이 '생산관리지역'이라는 점입니다. 이는 주거 전용 지역에 비해 건폐율(20%) 및 용적률(80%)이 낮아 향후 증축이나 용도 변경에 제한이 있을 수 있으며, 토지 가치 상승폭 또한 주거지역에 비해 보수적일 수 있습니다. 둘째, 난방 방식이 LPG로, 도시가스에 비해 유지 비용이 다소 높을 수 있으며, 오폐수 처리가 개인정화조 방식으로 이루어져 정기적인 관리가 필요합니다. 셋째, 현재 명시된 입주 가능일이 2025년 11월 30일로 다소 늦다는 점입니다. 물론 협의가 가능하다고 하나, 즉시 입주를 원하시는 경우 이 부분에 대한 명확한 조율이 필수적입니다.
**투자 가치 및 전문 의견:**
본 부동산은 신축의 쾌적함과 실용적인 주거 공간을 중요하게 생각하는 실수요자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 준공된 지 얼마 되지 않은 고품질 단독주택이라는 점에서 안정적인 주거 가치를 제공합니다. 다만, 생산관리지역의 특성상 단기간 내 토지 가치의 급격한 상승을 기대하기보다는, 장기적인 관점에서 편안하고 질 높은 주거 환경을 추구하는 투자자 또는 실거주자에게 적합합니다. 아산 지역의 전반적인 개발 흐름 속에 위치해 있으나, 본 토지의 용도지역 제한을 감안하여 보수적인 관점에서 접근하시는 것이 좋습니다.
○ 중개사무소 정보
명 칭 : 오로지부동산 공인중개사사무소
소 재 지 : 충남 아산시 순천향로602(신인동453) 상가동102호
등록번호 : 44200 - 2020 - 00023
연 락 처 : 041-588-1000 h.p 010-8910-7654
성 명 : 개업공인중개사 한 현섭
※ 유튜브와 네이버 드론영상 촬영과 현장을 촬영 광고하여 중개해 드립니다. 상담 전화는 010-8910-7654로 오전 9:00 ~ 오후 6:00로 문의 부탁드립니다.
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